えんfunding（えんファンディング）の評判怪しい？やってみた口コミも調査

ファンドへの応募は抽選方式で出資は1口1万円、最低出資口数は1口から50口と案件によりさまざまです。

》えんfundingのファンド一覧《

えんfundingの運営会社・経営者

「えんfunding」の運営会社・株式会社えんホールディングスは、1989年11月に「株式会社アビーロード」として設立し不動産仲介事業をスタートしました。

1996年11月に「株式会社えん」に社名変更しました。

2009年12月には福岡市に本社がある株式会社シノケングループと資本・業務提携を行い、えんホールディングスは安定して販売物件を取得できるルートを確保しています。

本社は福岡市で東京都中央区日本橋に支店があります。

>>地元・福岡のデベロッパーとして、街のブランド価値をさらに高めていく。ーー「えんfunding」坪倉伸一氏インタビュー

株式会社えんホールディングスの代表は原田透氏

株式会社えんホールディングスの代表取締役は原田透氏です。

1959年、福岡県福岡市に生まれた原田氏は高校卒業後に福岡市内のマンション販売会社に就職・勤務したのち、1997年3月に株式会社えんに参画、代表取締役社長に就任しています。

その後、自社マンションブランド「エンクレスト」の立ち上げを皮切りに、同社を大きく成長させた立役者です。

そして2021年不動産クラウドファンディング「えんfunding」をスタートさせています。

えんfundingの特徴

「えんfunding」の特徴は以下のとおりです。

1. 福岡の物件に特化したファンド
2. 低リスクの優先劣後方式を採用
3. 比較的短い運用期間

特徴1．福岡の自社物件に特化したファンド

同マンションシリーズが建つ福岡市の人口増減率は、2022年で全国の市町村において第6位です。

首都圏にも劣らない賃貸需要が見込めるエリアで、投資対象として大きなポテンシャルを持つ地域だといえます。

運営会社のえんホールディングスは長らく福岡を基盤に不動産事業を展開してきた地元の有名企業で、エリア特性や需要の目利きにも安心感があり、あえて地域を絞っている点はメリットといえます。

特徴2．低リスクの優先劣後方式を採用

「えんfunding」のファンドはすべて優先劣後方式を採用しています。

ファンドには投資家だけでなくサービス事業者であるえんホールディングスも出資を行います。

この事業者出資分を「劣後出資」といい、仮に損失が発生した場合には劣後出資分から損失を受け持ちます。

そのため、劣後出資分までは損失が発生した場合でも投資家の元本は守られることになり、リスクの軽減につながります。

なお、「えんfunding」における劣後出資分はおおむね20％となっています。

特徴3．比較的短い運用期間

「えんfunding」が募集するファンドは、その8割以上が3〜8カ月の短期運用型ファンドで、もっとも多いのが6カ月のものとなっています。

不動産クラウドファンディングでは、一般的に運用期間が長くなるほど空室などの可能性が高まるため、分配・償還の遅延リスクも高くなります。

そういった意味では、短期で償還されるファンドが多いのはリスクマネジメントの観点からメリットといえます。

えんfundingの注意点

1. エリアの選択肢が少ない
2. 募集頻度はやや低め

注意点1．エリアの選択肢が少ない

「特徴1」で述べたように、「えんfunding」が提供するファンドの対象物件は福岡市エリアのものに絞られています。

これは地場企業であるえんホールディングスにとっては、強みを最大限に活かすための戦略であるといえます。

一方でエリアの分散性はほぼないため、他の地域の物件への投資を考える場合は他のサービスを探す必要があります。

いろんな地域に投資でき、ファンド数や募集額の多い不動産クラファンにはCOZUCHIがあります。

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注意点2．募集頻度はやや低め

「えんfunding」のファンド募集の頻度はおおむね月に1回程度です。

今後、人気の高まりに応じて増えていく可能性はありますが、現状は同サービス内での選択肢は多くはありません。

継続的に不動産クラウドファンディングへの投資を検討する場合は、他サービスの動向を見ならが並行して投資していくのが現実的な方法となります。

えんfundingで実施中のキャンペーンをチェック

2025年8月現在、「えんfunding」で実施しているキャンペーンはありません。

キャンペーン情報が入り次第、こちらでお知らせいたします。