【11月最新】不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報まとめ！

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VERFUNDの特徴

短期の運用で手堅く高利回り運用したい人には非常に魅力的なサービスとなっています。

【11月30日まで】利回りくん

「利回りくん」では、新規会員登録＆初回投資で最大2,000円分の楽天ポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。詳細は以下です。

利回りくんの特徴

「利回りくん」は、登録会員数28万人（2024年10月現在）を超える、国内最大級の会員数を抱える不動産クラウドファンディングサービスです。親会社のシーラテクノロジーズは、米ナスダックに上場する不動産テック企業で、財務的なバックグラウンドに安心感があるのも特徴です。

ファンドの対象不動産には、リゾート系や社会福祉系などさまざまなものがあり、多彩な投資先から選べるのも楽しいポイントです。

会員数が多いこともあり、競争率はやや高めですがファンドの提供頻度も高いので根気よく応募を続けていけば十分にチャンスはあるでしょう。

☆ゴクラク限定☆【12月31日まで】SOLS（ソルス）

「SOLS（ソルス）」では、資金の出し入れが自由なファンド「SOLS WALLET（ソルスウォレット）」に投資することで、会員本登録を完了するともれなくAmazonギフトカードがもらえるキャンペーンを実施していました。詳細は以下です。

投資額に応じてもらえるAmazonギフトカードの額は以下のとおりです。

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SOLS（ソルス）の特徴

【11月5日～19日】property+（プロパティプラス）

「プロパティプラス」では、特定のファンドに出資した投資家を対象に、出資額に応じたAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンを実施します。詳細は以下です。

出資額に応じてもらえるAmazonギフトカードの金額は以下のとおりです。

property+（プロパティプラス）の特徴

「プロパティプラス」は、収益性を高めた自社開発物件をメインの投資対象にした不動産クラウドファンディングサービスです。東証プライム市場上場企業の関連会社による運営に加え、優先劣後方式やマスターリース契約など、各種リスク管理体制が整っている安心感が魅力です。

利回りは3％台のものが中心で、ハイリスク・ハイリターンよりも、手堅く安定的な投資先を求めている投資家に向いているサービス事業者であるといえます。

【期限なし】Jointo α（ジョイントアルファ）

「Jointo α（ジョイントアルファ）」では、会員本登録を完了するともれなくAmazonギフトカードがもらえるキャンペーンを実施しています。詳細は以下です。

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Jointo α（ジョイントアルファ）の特徴

ユニークなのは、取り扱っているファンドの中に「エリア分散型ファンド」がある点です。REIT（不動産投資信託）のように1つのファンドで複数（20～25程度）の不動産に投資でき、これだけで不動産の分散投資が可能になっています。

「地震大国」といわれる日本の不動産投資においては国内でのエリア分散は重要なリスク軽減施策となるため、こうした取り組みは大きなメリットとなります。

【期限なし】DARWIN funding（ダーウィンファンディング）

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DARWIN funding（ダーウィンファンディング）の特徴

開発型案件は、事業者が土地を取得しそこに建物を建築した上で売却するキャピタルゲイン型のファンドです。「ダーウィンファンディング」では、この開発型案件の建築の進捗を逐一配信で受け取れるサービスがあり非常に面白い取り組みとなっています。

また多くのファンドで、そのファンドへ投資した人を対象にした限定キャンペーンを実施しているのも特徴で、出資口数に応じたAmazonギフトカードがもらえるなど、オトクに投資できる仕組みがあります。

【期限なし】TOMOTAQU（トモタク）

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TOMOTAQU（トモタク）の特徴

ファンドは、賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型ファンドと、売却益を配当原資とするキャピタルゲイン型ファンドの両方を提供しており、全ファンドの平均利回りで6％台後半と高利回りな投資が可能です。

インカム型ファンドでは、すべて貸し先とマスターリース契約（一括借上げ）を締結するため空室リスクを避けた安定的な運用が期待できます。

【期限なし】L SEED

「L SEED（エルシード）」では、知人などを紹介することでAmazonギフトカードがもらえる「紹介キャンペーン」を実施中です。詳細は以下です。

》L SEED公式サイトへ《

L SEED（エルシード）の特徴

また同社は投資用区分マンションの分野でトップクラスの取引実績があり、同様の物件をメインの投資対象としている不動産クラウドファンディングにおいても物件選定の強みを生かせるのが特徴です。

現在は短期型ファンドが多くを占めていますが、中途売却（譲渡）が安価な手数料で行える点は大きなメリットといえます。

過去に実施していたキャンペーン

【10月31日まで】ヤマワケエステート

大人気の不動産クラウドファンディングサービス「ヤマワケエステート」から特大キャンペーンが着弾！この10月で、サービス開始から1周年を迎えるということで、総額100万円を「山分け」する企画が登場しました！

期間中の登録者が100人なら1万円、10人なら10万円、1人（そんなことあり得るのか？）なら100万円分のAmazonギフトカードがもらえるうれしいキャンペーンとなっています（仮に1,000人を超えた場合は1,000円分を抽選で1,000名にプレゼント）！このオトクな機会にぜひ「ヤマワケエステート」への登録を済ませておきましょう！

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ヤマワケエステートの特徴

あまりに高利回りファンドを連発していることから「怪しい」「詐欺では？」といった声も出ていますが、ここまで運用したファンドは利回りの上振れもあり順調そのものです。

人気の高まりに併せて投資しにくいサービスになってきているため、根気よく申し込みを続けていくことが大切です。

【10月31日まで】ゴコウファンド

「ゴコウファンド」は、新規会員登録やファンドへの投資を行うことでAmazonギフトカードをもらえるキャンペーンを実施していました。詳細は以下です。

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ゴコウファンドの特徴

「ゴコウファンド」は、九州や関西エリアの不動産を主な投資対象としている不動産クラウドファンディングサービスです。

最大の特徴は、運用期間の設定を「最大運用期間」としている点です。多くのファンドでは、最長運用期間を20年や30年といった超長期に設定していますが、各ファンドごとに「最低契約期間」として1年や3年、7年といった期間が選べるようになっています。

また、不動産クラウドファンディングでは珍しい「元利均等返還タイプ」のファンドを扱っています。長期運用ファンドで採用されており、分配金が毎月支払われるのと同時に、元本も毎月少しずつ返還されていく仕組みになっています。

【8月2日まで】プレファン

 「プレファン」では、新規本会員登録をした人を対象に、Amazonギフトカード1,000円分をプレゼントするキャンペーンを実施していました。詳細は以下です。

プレファンの特徴

投資対象物件がすべて自社開発マンションで入居率97％を誇る「プレサンス」シリーズとなっているのが特徴で、非常に安定性の高い運用が期待できます。

また、新規会員が特典を受けられるファンドを定期的に提供しており、不動産クラウドファンディング投資初心者でも比較的始めやすいサービスとなっています。

B-Den（ビデン）

「B-Den（ビデン）」では、初回投資＆一定額以上の投資を行った人を対象にAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンを実施していました。詳細は以下です。

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B-Den（ビデン）の特徴

非上場系のサービスと比較すると、運営母体が強い経営基盤を有しておりサービス事業者の倒産リスクは相対的に低いといえます。投資対象不動産となるのは東京や大阪などの大都市圏の居住用物件が中心で、高い不動産ニーズをベースとした安定感のあるファンドを提供しています。

総じて利回りは高くありませんが、あまりリスクを取らずに安定的な収益を望む人に向いているサービスといえます。

キャンペーンでオトクに不動産クラウドファンディングを始めよう！

2024年11月最新・不動産クラウドファンディングのキャンペーンについて紹介しました。

不動産クラウドファンディングサービスは今や100以上を数え、各サービスでユーザー獲得にしのぎを削る“戦国時代”に突入してきました。そんな中で、キャンペーンを実施するサービスも増えており、投資家にとっては絶好の機会といえます。

ぜひ今回紹介したキャンペーンを利用して、オトクに不動産クラウドファンディングを始めてみてはいかがでしょうか？