SNS副業が資産形成の大きな助けにーー投資家・やす氏インタビュー

少額から気軽に投資できることで注目を集めている不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディング。当インタビュー企画では、これらのクラウドファンディング投資家にお話を伺っていきます。

今回は、不動産クラウドファンディング・投資信託投資家で、Xでポイ活やお得情報について発信されているやす氏にインタビューを実施。現在の資産状況や、運用のポイントなどを詳しく伺いました。（インタビュー実施日：2024年11月25日）

会社員の給与とSNS副業で資産形成

ーー年齢とご職業を教えてください。

年齢は31歳で、会社員です。

ーー現在の総資産額・負債額とポートフォリオについて教えてください。

総資産額は約2,500万円です。現金が1,500万円で、不動産クラウドファンディングに200万円ほど投資しています。残りは投資信託に投資しています。

ーー投資自体を始めたのはいつですか？

2021年ころです。

ーーどのようにして資産形成を行ってきたのですか？

会社員としての給与と、SNSでの広告収入などを貯蓄しました。

ーー現在の月々のキャッシュフローとその内訳について教えてください。

本業の収入と副収入が同じくらいあります。支出は30万円ほどで、残りは毎月証券会社で積み立てています。

過去の実績や会社の信用を重視

ーー現在投資している不動産クラウドファンディングサービスはどこですか？

「利回り不動産」「エードMYバンク」「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」「LSEED（エルシード）」「CAMEL（キャメル）」に投資しています。

ーー不動産クラウドファンディングを始めたのはいつですか？

2021年か2022年ころですね。ポイントサイトで不動産クラウドファンディングの案件を見て知ったのがきっかけです。

ーー不動産クラウドファンディングで年間どのくらい利益を上げていますか？

現在の投資額は200万円ほどで、利回り6％ほどのファンドに投資しているので、利益にすると年間で10万円くらいです。

ーー不動産クラウドファンディングに投資をする際に気を付けていることはなんですか？

事業者を選ぶ際には過去の実績があるか、運営会社が大手であるか、または大手の関係会社からの出資を受けているか、といった点を見るようにしています。

ファンド選びでは、利回りと、投資したときに特典やキャンペーンなどがあるかなどに注目して投資先を探しています。

ーーやすさんが感じる不動産クラウドファンディング投資の魅力や、注意点について教えてください。

魅力は、やはり一度投資したら、ほったらかしでも銀行よりも高い利息が得られるところです。

反対に注意点だと感じるのは、元本保証がなく、元本割れの可能性があるところです。まだまだ投資商品としては知名度が低く、怪しいイメージを持たれがちなところも懸念しているポイントです。

ーー過去に不動産クラウドファンディング投資で損失を被ったことはありますか？

損失を被ったことはまだ一度もありません。

ーー「FUNDINNO（ファンディーノ）」などの株式投資型クラウドファンディングには投資されていますか？

聞いたことはありますが、投資したことはありません。

ーーほかにはどんな投資を手掛けていますか？

「eMAXIS Slim オールカントリー」「eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）」など、海外株式の投資信託に投資しています。また、以前仮想通貨も少しやったことはあります。

ーー現在他に興味を持っている投資はありますか？

金の価格が上がっていると聞くので、興味があります。

ーー投資の情報はどのように得ていますか？

主にXやYouTubeなどから得ています。

SNSの情報発信で6桁収益（10万円以上）を達成

ーーSNSで情報発信されているとのことですが、どのように発信されているのですか？

XとLINEのオープンチャットで発信しています。

ーー情報発信を始めたきっかけは何でしょうか？

色々な情報をまとめている発信者の方にあこがれて真似したのがきっかけです。2020年くらいに始めました。

ーーどのような情報を発信されているのですか？

お金に関する情報で、ポイ活、銀行・証券口座開設の情報などを発信しています。平日は2時間、休日は1時間くらいの時間をかけており、ほぼ毎日発信しています。できるだけわかりやすく簡潔に投稿することをこころがけています。

現在、LINEオープンチャットの参加者は1万名以上、Xのフォロワー数は約1万1,000人います。始めてから2年くらいで当初目標としていた広告収入6桁を達成しました。

ーーFIREされる予定はありますか？

現在のところ、家族もいるので、FIREの予定はありません。

ーー不動産クラウドファンディング投資を始める投資家に何かアドバイスはありますか？

もしこれから不動産クラウドファンディングを始めるなら、ポイントサイトを経由して不動投資するのがおすすめです。

ポイントサイトを経由することで、通常よりも高い還元率が得られてオトクなので、初めて利用するサービス事業者などではぜひ活用してみてほしいですね。