【サービス終了】RENOSY（リノシー）クラウドファンディングの評判・クチコミ＆辛口レビュー・評価

公開日 2024/10/15

最終更新日 2024/10/15

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上場企業が運営する不動産クラウドファンディングサービス「RENOSY（リノシー）クラウドファンディング」をご紹介します。最近ファンドの提供を行っていないため、どうなっているのか気になっている人もいらっしゃるのではないでしょうか？

今回はそんな「RENOSY（リノシー）クラウドファンディング」の特徴や評判・クチコミについて紹介していきます。編集部独自の評価と利用する際の注意点も解説しますので、ぜひ投資の参考にしてみてください。

「RENOSYクラウドファンディング」編集部の独自評価・レビューを見る

【サービス終了】RENOSY（リノシー）クラウドファンディングとは？

まずは「RENOSYクラウドファンディング」の概要から見ていきましょう。

サービス名	RENOSY（リノシー）クラウドファンディング
初回募集開始	2018年8月2日
想定利回り（年利換算）	4〜8％
最低投資額	1万円
募集方式	抽選式
優先劣後方式	あり（劣後出資割合30％）
中途解約	可能

RENOSYクラウドファンディングのサービスの仕組み

「RENOSYクラウドファンディング」は投資家から集めた出資金で、不動産を取得し、その運用で得た家賃収入や売却益配当を原資に配当を支払う、不動産クラウドファンディングサービスです。

主な投資対象となるのは東京都23区内のワンルームマンションです。応募はすべて抽選式となり、配当の支払いは償還時のみとなっています。

また、運用しているファンドの中途解約あるいは第三者への譲渡が可能で、それぞれ手数料として税込1,100円がかかります。

最近ファンドの組成がないけど今後は？

「RENOSYクラウドファンディング」は、2022年3月に募集開始したファンドを最後にファンドの提供が途絶えています。この件に関して「ゴクラク」編集部で独自にヒアリングを行ったところ、同サービスはすでにサービスを終了しているとのことでした。

公式のWebサイトは変わらず公開状態のため、わかりにくいですが、今後のファンド組成はないと考えてよいでしょう。

RENOSY（リノシー）クラウドファンディングの運営会社・経営者

「RENOSYクラウドファンディング」を運営するのは株式会社GA technologiesです。

会社名	株式会社GA technologies
所在地	〒106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立	2013年3月12日
代表	代表取締役樋口龍
資本金	72億6,247万6,717円
登録免許	宅地建物取引業国土交通大臣（2）第9135号建設業東京都知事許可（特－3）第145636号建設業東京都知事許可（般－3）第145636号マンション管理業国土交通大臣（1）第034425号一級建築士事務所東京都知事第65523号
上場／非上場	上場（東証グロース市場）

株式会社GA technologiesは不動産テック企業として注目される東証グロース市場上場企業で、AIを活用し中古不動産の総合プラットフォームを開発・運営しています。

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（レノシー）」の運営とともに不動産クラウドファンディング「RENOSYクラウドファンディング」を運営しています。

2022年には政府プロジェクト「ビジョナリー経営2021」に選出され、「日本急成長企業2022」（日経ビジネス・Statista共同調査）では23位に選出されるなどの評価を受けています。

株式会社GA technologiesの代表は樋口龍氏

株式会社GA technologiesの代表取締役は樋口龍氏です。

樋口氏はサッカーチーム「ジェフユナイテッド市原（現・ジェフユナイテッド市原・千葉）」に育成選手として所属していたサッカー選手でしたが、24歳の時にビジネスへ転向。2013年に株式会社GA technologiesを設立し、2018年には同社を東京証券取引所マザーズ（現・東証グロース市場）に上場させています。

RENOSY（リノシー）クラウドファンディングの特徴

「RENOSYクラウドファンディング」の主な特徴は以下です。

上場企業が運営
投資対象は都内のワンルームマンションに限定
運用期間3カ月のキャピタル重視型案件がメイン
中途解約が可能

それぞれ詳しくチェックしてみましょう。

特徴1．上場企業が運営している

「RENOSYクラウドファンディング」を運営するのは、不動産取引にテクノロジーを導入する不動産テック企業として業界から注目を集めている東証グロース市場上場企業・株式会社GA technologiesです。

証券取引所に上場し株式を公開するには、時価総額や流通株式数などさまざまな条件をクリアする必要があります。特にグロース市場においては高い成長性を有することも条件の1つとされます。

つまり、事業の将来性や収益構造、競争優位性などが証券取引所に認められて上場を果たしているということであり、企業の経営基盤としては一定以上の安心感があります。不動産クラウドファンディングには運営会社の倒産リスクもありますが、そのリスクは比較的低いといえます。

特徴2．投資対象は都内のワンルームマンションに限定

「RENOSYクラウドファンディング」のファンドは主に東京都23区内の中古ワンルームマンションを投資対象としています。中でも港区や中央区、千代田区、新宿区といった都内の主要なエリアが対象エリアとなっており、資産価値が落ちにくいのが特徴です。

「RENOSYクラウドファンディング」では不動産投資の物件選びにはAIを活用し、独自のスコアリング手法により価値の高い物件を選定しています。不動産テック企業である運営会社の知見を生かすことで安定した収益性が期待できます。

特徴3．運用期間3カ月のキャピタル重視型案件がメイン

「RENOSYクラウドファンディング」は、すべてのファンドで運用期間が3カ月に設定されています。またこれらのファンドはすべてキャピタル重視型ファンドであり、賃料収入を得ながら、最終的には売却を目指すファンドとなっています。

一般的に不動産クラウドファンディングでは運用期間が長くなるほど運用のリスクは大きくなります。短期間でのファンドであれば、元本割れリスクを軽減しながら投資が行えます。

特徴4．中途解約が可能

「RENOSYクラウドファンディング」では、ファンドの中途解約が可能となっています。多くの不動産クラウドファンディングサービスでは、ファンドの運用が開始すると解約はできませんが、「RENOSYクラウドファンディング」では運用開始後でも現金化できるのはメリットです。

また、譲受人が決まっている場合はファンド持分の譲渡も可能です。なお、解約および譲渡を行う場合は、手数料として税込1,100円がかかります。

【こちらもチェック！】
>>中途解約できる不動産クラウドファンディングサービス7選

RENOSY（リノシー）クラウドファンディングの注意点

「RENOSYクラウドファンディング」には以下のような注意点もあります。

すでにサービスが終了している

「RENOSYクラウドファンディング」は、2022年3月に募集を開始した「RENOSY キャピタル重視型第26号ファンド」を最後に、ファンドの組成を行っていません。公式サイトでは特に発表はありませんが、「ゴクラク」独自のヒアリングによると、サービスの提供はすでに終了したとのこと。

会員登録はまだできるようですが、今後のファンド提供はないものと考えておきましょう。

RENOSY（リノシー）クラウドファンディングの評判・クチコミ

「RENOSYクラウドファンディング」の利用者によるSNSでのクチコミから、サービス内容の評判をチェックしてみましょう。

うれしい評判・クチコミ

RENOSYは引き続き自社でファンド募集をするようですね
Fundsとコラボしたときには自社案件はやめるのかと思ったのですが、良かったです🙂#不動産 #クラウドファンディング
— かつさんど@FIRE トチクモ（不動産クラファン比較サイト）運営者 (@katsusandokatsu) February 18, 2022

RENOSYのキャピタル重視型第22号ファンドの抽選にも参加！
戸越銀座から8分、五反田から12分だと買い物にも困らないし交通の便もいいですよね。池上線は遅延もあんまりないし、混雑しすぎないからいい。#クラウドファンディング #資産運用 #投資 #ソーシャルレンディング
— ぽんぽこ (@okonominA) November 25, 2020

今年6月に出資者登録したRENOSY ASSET
3回目の申込みでようやく当選しました✌️
10口10万円だけですけどね😅

今後、不動産投資型クラウドファンディングへの投資も加速していくぞ💪#RENOSYASSET #不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/ftJT2NVBOY
— 朝活FX@FIRE兼業投資家／クラファン投資／FXスイング (@jijifx2020) October 9, 2020

残念な評判・クチコミ

RENOSYはいつも通り落選‥。抽選系は全敗中です‥仕方ない。CREALはフリーレントあるから初回配当日来年の5/31なんですよね。現在64%。どうしようかな。#RENOSY #クラウドファンディング #ソーシャルレンディング #CREAL #投資 #資産運用
— ぽんぽこ (@okonominA) December 7, 2020

今回もRenosyクラウドファンディング落選しました https://t.co/4gF7JsH3Hj pic.twitter.com/SRNkuUXRWa
— kanpyo (@kanpyo2) December 28, 2018

RENOSY（リノシー）クラウドファンディングの評価は？編集部レビュー

不動産クラウドファンディング「RENOSY（リノシー）クラウドファンディング」の特徴や評判・クチコミを解説してきました。

最後に以下の評価基準をもとにした編集部の独断と偏見による評価・レビューをご紹介します。なお、総合評価は高い順からS・A・B・C・Dの5段階としています。

※編集部による評価は、今後組成されるファンドや償還の状況により修正することがあります

評価

上場企業の運営で安心感あるが、すでにサービス終了

「RENOSYクラウドファンディング」は、東証グロース市場に上場する株式会社GA technologiesが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

特徴としては、投資対象物件を東京23区内のワンルームマンションに限定していること、短期運用により売却時の損失リスクを軽減していることが挙げられます。

ただし、2022年3月以降ファンドの組成がなく、サービスはすでに終了しています。不動産クラウドファンディングへの投資を検討するのであれば、ほかのサービスを探すことをおすすめします。

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記事を書いた人　ゴクラクJOURNAL編集部

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