田村ビルズクラウドファンディングの特徴と評判・クチコミ＆辛口レビュー・評価

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株式会社田村ビルズの代表は田村伊幸氏

株式会社田村ビルズの代表取締役は田村 伊幸氏です。出生は1969年で、1992年に法政大学経営学部を卒業後、株式会社船井総合研究所に入社しました。

1995年に田村建材株式会社に転職、2009年に代表取締役へと就任しています。

関連記事：「田村ビルズクラウドファンディング」田村伊幸氏インタビュー

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田村ビルズクラウドファンディングの特徴

「田村ビルズクラウドファンディング」の主な特徴は以下です。

• 資産形成しながら社会貢献・地域活性化に携われる
• 運用期間が短い
• 優先劣後割合が高め

それぞれ詳しく紹介します。

資産形成しながら社会貢献・地域活性化に携われる

「田村ビルズクラウドファンディング」は、資産形成の機会を提供するだけでなく、「地域活性化」や「空き家の再利用」、「町並み保全」など、社会的課題の解決にも積極的に取り組んでいます。

中でも注目すべきは、山口県の活性化を目指す「やまぐち応援ファンド」です。このファンドは、『やまぐち』をさらに元気で笑顔あふれる街にすることを目的としており、投資を通じて地域社会に貢献することができます。特に「やまぐち応援１号ファンド」は、応募率230%を達成し、募集終了となるほどの高い支持を得ました。

運用期間が短い

「田村ビルズクラウドファンディング」のファンドは、運用期間が比較的短いのが特徴で、その多くが92日間、全体の平均運用期間は5ヵ月となっています（2024年12月27日現在）。短期運用のため、投資資金の回収が早く、資金の流動性を確保しやすい点が魅力です。

また、不動産市況の変動リスクが抑えられるのもポイントです。長期運用に比べて物件価値の変動の影響を受けにくいため、より安定した投資計画を立てることが可能です。

優先劣後割合が高め

「田村ビルズクラウドファンディング」は、投資家の安全性を重視し、業界平均を上回る優先劣後割合を設定しています。一般的な劣後出資比率が10～30%であるのに対し、同社の平均劣後出資比率は36%と高水準です（2024年12月27日現在）。

不動産クラウドファンディングにおいて、優先劣後割合は重要な安全性の指標です。損失が発生した場合、事業者の劣後出資分から先に負担される仕組みのため、この割合が高いほど投資家のリスクが軽減され、安心して投資できる環境が整います。

関連ページ：不動産クラウドファンディングの優先劣後方式とは｜ゴクラク

田村ビルズクラウドファンディングの注意点

「田村ビルズクラウドファンディング」には、以下のような注意点もあります。

• 投資先が限定的
• 新サービスのため、実績が少ない
• ほとんどのファンドが1口10万円からの投資
• 運用終了から償還まで約2か月かかる

それぞれ詳しく説明します。

投資先が限定的

「田村ビルズクラウドファンディング」のファンドは、山口県内の物件に特化しています。そのため、複数の地域に分散投資を検討している場合は、他のファンドと組み合わせることが必要です。また、特定地域に集中したプロジェクトは、その地域の市場動向に影響を受けやすい点にも留意が必要です。

新サービスのため、実績が少ない

「田村ビルズクラウドファンディング」は、2024年6月にスタートしたばかりの新しいサービスです。そのため、実績はまだ少なく、2024年12月時点で運用中のファンドは5件のみとなっています。

実績が限られているため、成功事例や失敗事例を参考にしにくく、リスクの評価が難しい点には注意が必要です。投資を始める際は、他の投資プラットフォームや類似のサービスと比較検討することをおすすめします。

なお、これまで毎月新しいファンドの募集が行われていることから、今後も定期的にファンドが増えていく可能性があります。

ほとんどのファンドが1口10万円からの投資

「田村ビルズクラウドファンディング」のファンドは、ほとんどが最低出資金額1口10万円となっています。

最近では、1口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングも増えており、比較すると投資のハードルが高く感じられるかもしれません。

運用終了から償還まで約2か月かかる

「田村ビルズクラウドファンディング」は、ファンドの運用終了から出資金の償還（払い戻し）までに約2カ月かかります（2024年12月27日現在）。他社と比較すると、償還までの期間は通常1カ月前後が一般的で、早い場合は1週間以内に償還されるサービスもあります。

償還までの期間中、配当も含めた資金が拘束されるため、資金を効率的に回転させたい場合にはデメリットとなる可能性があります。

【限定】田村ビルズクラウドファンディングで実施中のキャンペーンをチェック

「田村ビルズクラウドファンディング」では、2025年1月31日（金）まで、新規会員登録でAmazonギフトカード1,000円分がもらえるキャンペーンを実施中です。詳細は以下です。

おトクに投資がスタートできるこの機会に「田村ビルズクラウドファンディング」の会員登録を済ませておきましょう。

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田村ビルズクラウドファンディングの評判・クチコミをチェック

「田村ビルズクラウドファンディング」の利用者によるSNSでの「うれしいクチコミ」と「残念なクチコミ」は現時点で確認できませんでした。

ファンドの応募数から推測すると、投資家から一定の人気があると考えていいでしょう。今後、クチコミが見つかり次第、随時更新していく予定です。

田村ビルズクラウドファンディングの評価は？編集部レビュー

「田村ビルズクラウドファンディング」の特徴や評判・クチコミを解説してきました。最後に以下の評価基準をもとにした編集部の独断と偏見による評価・レビュー をご紹介します。なお、総合評価は高い順からS・A・B・C・Dの5段階としています。

※編集部による評価は、今後組成されるファンドや償還の状況により修正することがあります。

「田村ビルズクラウドファンディング」は、地域活性化や社会貢献をテーマとしたプロジェクトを展開している不動産クラウドファンディングサービスです。投資をしながら地域の発展に携わりたいという方には魅力的な選択肢になるでしょう。

ファンドの運用期間が短いのも特徴です。市場リスクを軽減しながら資金を回転させた不動産投資が実現します。すべての手続きや運用確認はWeb上で行えるため、初心者でも時間と手間をかけずに本格的な不動産投資が可能です。

最低出資金額1口10万円のファンドが多いのはデメリットといえるでしょう。投資のハードルが少し上がる可能性はあります。実績は多くありませんが毎月のように新しいファンドを募集しているので、登録をして情報が入るのを待ってみてもよいでしょう。