失敗？176万円で不動産投資やってみた！少額OKのクラウドファンディング紹介
公開日 2025/06/09
最終更新日 2026/04/28
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この記事では、ゴクラク編集長が出資、または出資の申し込みをした事業者をまとめます。
他に、現段階で出資を検討している事業者も紹介します。
これから注目の投資型クラウドファンディングやそのファンドを知りたい方は参考にしてください。
※投資にはリスクがあることを理解し、判断することが大切です
T’s Fundingのファンドに注目
最近、注目しているのは、T’s Funding T-38号ファンド。
1年間の運用で4.5%の利回りを狙い、詳細は以下の通り。
| 想定利回り | 4.50% (年利) |
|---|---|
| 運用期間 | 約12ヶ月 |
| 募集金額 | 4,000万円 |
| 最低出資額 | 10万円 (1口) |
| 募集方式 | 抽選方式（優遇枠あり） |
- 申込開始：2026年5月1日 09:00
- 申込終了：2026年5月11日 12:00
- 運用開始：2026年6月1日
詳細は以下の公式サイトでチェックできます。
アイフルへの融資も！AGに5万円を投資
まず、注目しており投資したのがAGクラウドファンディングです。
こちらは融資型のクラウドファンディングとなっています。
AGクラウドファンディングでは、不動産担保ファンドが人気です。
上の画像のように、利回り6%~8%ほどで不動産担保付きのファンドに投資できます。
また、こちらでは1円から超少額で出資でき、上場企業のアイフルへの融資ファンドもあります。
無料の投資家登録だけでも、1000円分のVプリカをもらえるのは嬉しいポイントかと思います。
【追記】5万円を投資してみた
この記事を書いた後、以下の通り5万円を投資し、運用中となりました。
投資しているのは、以下の不動産担保ローンファンド。
こちらは４半期ごとの配当で、初めての配当がもらえるのは7月。
なお、AGクラウドファンディングで執筆時点で募集しているファンドは以下の通り。
無料の投資家登録だけで1000円分のVプリカがもらえるので、お得な今のうちに登録しておきましょう。
160万円を投資！他の投資先一覧
他には、以下のCOZUCHIに50万円を投資しています。
トモタクには110万円を投資しました。
【こちらもチェック！】
>> 110万円を投資！トモタクやってみた！儲かる？トモタクでは、都度キャンペーンを開催中。
ゴールドクラウドで出資を検討
次は出資検討中の事業者（ファンド）の紹介です。
まず、ゴールドクラウドでの出資を検討しています。
注目したファンドは、「高齢者住宅ファンド Gold Life 富田３期」。
以下、ファンドの概要。
- ・介護事業での安心感あり
- ・高齢者施設を不動産対象とし、施設利用者の家賃が配当原資
- ・介護事業の必要性・需要が高まっていることで将来的にも利用率が高く見込める
- ・アパート投資と比べて入居不安が低いと言えそう
以下、ファンドの条件。
・想定利回り(年利)：5.18%
・出資可能金額：1万円〜
・運用期間：1年募集期間は3月14日まででしたが、他のファンドも手堅い感じがしたので、今後の出資を検討しています。
以上が、ゴクラク編集長が実際に申し込んだ、もしくは出資を検討しているファンドです。
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