ヤマワケの評判どう？エステートとの違いも比較！危ないソーシャルレンディング？

初めての償還を迎えたファンドの報告をしている投資家が見られています。

サービスの信頼性に対する関心が高まっていることがうかがえます。

悪い評判・口コミ

次にヤマワケの悪い評判を紹介していきます。

ヤマワケの悪い評判1.株主優待を実施せずに廃止

優待サギで株暴落！ヤマワケ前代表の松田氏が、上場の親会社レボリューションのあり得ないガバナンスを激白したいというので話を聞きました。ヤマワケ・エステート投資家とレボリュ ... https://t.co/cXPzyCA22R pic.twitter.com/fXVf0hs0dS

— 【BizTube】要約・解説動画ビジネス系YouTubeまとめ (@biztubeofficial) March 20, 2025

ヤマワケを運営しているのはWeCapital株式会社です。

その親会社である株式会社REVOLUTIONが株主優待を実施せずに廃止しました。

これがX上で、大きな波紋を呼んでいます。 

その影響もあり、株式会社REVOLUTIONの株価は大きく落ち込んでいます。

この事件により、投資家の間では大きな不安が起きています。

ヤマワケの特徴とメリット

以下に、ヤマワケのメリットを5つ解説していきます。

・高い利回りが期待できる

・多様な投資対象

・短期運用ファンドがある

・優待付きファンドがある

・上場企業のグループ会社が運営している

それぞれ解説します。

高い利回りが期待できる

ヤマワケは、高利回りのファンドを提供しており、投資家にとって魅力的な選択肢となっています。 

一般的なソーシャルレンディングの利回りが2〜7％であることを考えると、ヤマワケは高利回りといえます。

ヤマワケの場合、2025年3月時点で最低でも予定利回りが10％以上の商品が揃っています。

さら、サービス開始から現在までのファンドの平均予定利回りは12%と驚異的です。

ヤマワケエステートを運営する会社の親会社代表である松田悠介氏が以下の様に発言しています。 

「ヤマワケエステートでは、利回りが8%以下のファンドは基本的には出さない。」 

 ヤマワケの利回りが高いのもこの影響があるのかもしれません。

多様な投資対象

具体的には、これまで組成されたファンドは以下の通りです。 

・不動産、太陽光、イベント、飲食店のオープン、ペット用品、商品流通事業、人材、サプリメント 

ヤマワケは以下のように明言しています。

「投資対象を特定のテーマに限定しない」

「不動産や太陽光、イベントや飲食店等の店舗、さらには人に至るまで幅広いジャンルを投資対象として予定している」

ソーシャルレンディングサービスは「融資を受けたい企業」と「融資を行いたい投資家」をマッチングさせるサービス。

そのため、このような多様なテーマを扱うことができます。 

投資家はリスク分散を図りながら自身の興味のあるテーマへ、さらに高利回りで投資ができます。

短期運用ファンドがある

つまり、短期運用が可能なのです。 

短期運用の利点として、以下が挙げられます。 

・収支悪化のリスクが抑えられる 

・利益を別の投資に再投資しやすい 

実際に、ヤマワケのサービス提供開始以降、募集されたファンドの平均運用期間は8.2か月です。

短期運用で短いスパンで元本が償還されるため、投資効率を高められるメリットがあります。

優待付きファンドがある

・地域の名産品、食事券、イベント招待券 

ファンドの運用が成功することにより配当金を得られるだけでなく、優待をもらえます。 

この優待を楽しみにしている投資家も中にはいるのではないでしょうか。

上場企業のグループ会社が運営している

こちらは東証スタンダード市場に上場している株式会社REVOLUTIONの子会社。

証券取引所に上場するためには厳しい基準をクリアしなければなりません。

倒産リスクが低い

財務状況が安定していることや倒産リスクが低いことが求められます。 

そのため、上場企業のグループ会社が運営しているということは、サービスの信頼性や安全性を高める一つの要因となるでしょう。 

また、IR情報の公開が義務付けられているため、投資家は安心してサービスを利用することができます。

ヤマワケのデメリットとリスク

ヤマワケは比較的手軽に始められてメリットが多い投資手法です。

しかし、運用するうえで留意すべき点もあります。 

ここでは、注意が必要と考えられる2つのリスクを解説します。

・貸し倒れリスクがある

・中途解約が不可

それぞれ解説します。

貸し倒れリスクがある

ヤマワケが提供しているソーシャルレンディングサービスは投資です。 

もし、融資先の経営状況が悪化し返済ができなくなると、配当が得られないどころか元本割れする可能性もあります。 

利回りの高さだけで投資先を決めるのは危険です。 

元本割れのリスクを抑えるために、事前に融資先の状況を確認することが重要です。

中途解約が不可

ヤマワケでは、一度ファンドを購入すると、運用期間中の途中解約ができません。

投資資金が拘束されてしまうため、急に大きな出費があってもすぐに現金化できないのはデメリットと言えます。 

特に運用期間が長期になるファンドに投資する場合、運用期間は引き出せないことを前提に投資するべきです。 

資金が拘束されるため、ヤマワケへの投資は余剰資金で行うようにしましょう。

ヤマワケの実績と安全性

次に、ヤマワケの実績と安全性をチェックします。

過去の運用実績

・募集実績：25件 

・運用終了：7件 

2025年3月時点で、運用終了7件のファンドで原本割れしたものはありません。

想定利回りの配当が得られています。 

これから時間が経過するにつれて、募集件数や運用実績も増えていくと考えられます。

詐欺や大損、元本割れのリスクについて

ヤマワケは詐欺ではないですが、損をするリスクはあります。

かつて高利回りなソーシャルレンディングで大損した人もいました。

この点には注意が必要です。

投資ですので、元本割れ・貸し倒れなどのリスクに注意です。

ヤマワケの利用方法

・会員登録の手順

・本人確認と口座開設

・ファンドへの投資方法

それぞれ解説します。（以下の動画でも利用方法が載っているので、チェックしてください）

会員登録の手順

スマホから公式サイトにアクセスして以下の情報を入力します。 

・氏名、ご住所、メールアドレス、パスワード 

仮登録が終わると、次に本登録を進めていきます。

案内に従って必要事項を入力しましょう。

本人確認と口座開設

本登録を進めていくと、以下のいづれかの本人確認書類の提出が求められます。 

・運転免許証、マイナンバーカード、住民基本台帳カード、保険証など

 本人確認書類は内容が読み取れるように鮮明に撮影しましょう。 

本人確認に問題がなければ口座が開設されます。

ファンドへの投資方法

まとめ：ヤマワケは貸付型、エステートは不動産型