炎上中のヤマワケエステート騒動とは？親会社の社長交代、優待廃止などを解説

• ・ヤマワケエステートが償還遅延などで炎上中
• ・関連会社のREVOLUTION社も問題発生
• ・株主優待の廃止で炎上中
• ・REVOLUTION社の株価も暴落、社長も交代
• ・WeCapital社のナスダック上場検討も停止へ

この記事の概要は以下の動画でまとめているので、チェックしてください↓

なお、遅延や元本割れなどの問題を起こしていない事業者にはCOZUCHIがあり、以下の実績があります。

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ヤマワケエステートとは？

そもそもヤマワケエステートは、不動産クラウドファンディングです。

こちらは、ヤマワケエステート株式会社によって運営されています。

高い利回りと豊富なファンド組成が特徴で、投資家から支持を得てきました。

✅年利8％以上の投資案件しか出さない方針の不動産クラファン「ヤマワケエステート」先週金曜に募集開始した表参道での年利27.7％の案件、直後に応募したら投資申込みできてました😃ここ最近も高利回り案件が続々出てきてるのでREITと合わせて活用がいいかも。詳細はプロフィール下のブログで解説中!! pic.twitter.com/yXuPUVtaCJ

— ひでさわ | ベトナム経済&株式 (@hidesawa0902) March 13, 2024

SNSでの炎上と償還遅延問題

ただ最近は「ファンドの償還延期」という事件が起きました。

元本保障されてない案件の償還延期はそんなに問題なのかがよくわかっていない。
レボの決算短信で発表されている不動産の評価損1986Mが何物で、誰の責任で発生した問題なのかが気になる。ヤマワケの案件規模とビジネスモデルで、この評価損が何故でたのか不思議。 https://t.co/KN0QG2j9f8

— つつ (@tsutsu228) March 23, 2025

ヤマワケエステートが運営するファンドにおいて、取得した不動産の売却が計画通り進まず、投資家への元本償還が遅延しました。​

ヤマワケエステート札幌宮の森案件について、不動産メディア「楽待」が記事を出しました、かなり詳しく報じています
ヤマワケが取得した13戸の内、売却できたのは実質的に1戸だけのようです、記事にある所有権移転3戸はエムトラストがAGクラファンで資金調達した件のことでしょう
どうなることやら🥴 https://t.co/qBSqEfHTzY

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) March 13, 2025

特に、償還日直前の遅延通知や、その際の十分な経緯説明の欠如が、投資家の不信感を招きました。​

あのね　ヤマワケさん
償還実績のお知らせは要らんねん。
延滞案件一覧でも出したらんかい！
この期に及んで信頼回復しようもんならそれしかないんや！お？分かるか？
それとオフィシャルアンバサダーとかも要らん！要らん金掛けんでええ！ pic.twitter.com/C1AKEifn06

— しん@投資全般🎱🀄️♨️🏩 (@jZmUJ3ooaaFqzEg) March 6, 2025

この問題はSNSやウェブサイト上で大きく取り上げられ、運営の透明性や信頼性に対する批判が高まりました。 ​

関連会社が株主優待を廃止し炎上

そもそもヤマワケエステート株式会社には親会社のWeCapital株式会社があります。 

WeCapital株式会社の親会社が株式会社REVOLUTIONです。 

そして、株式会社REVOLUTIONの株主優待で事件が起きていました。（詳細は以下の動画でも確認できます）

株主優待の廃止で炎上、株価暴落

2000株以上の継続保有で年2回合計12万円分のQUOカードPayを進呈すると、高利回り優待を発表しています。

これによりREVOLUTIONの株価は上昇。 

ただ、制度の持続が難しいということで、2025年3月に優待廃止が発表されました。

24年12月から25年1月にレボリューション株を売った大株主はWeCapital関係者

そのWeCapital関係者が25年3月7日に開示されたヤマワケの償還延期を知りながら、レボリューション株を売っていたという話だとしたら、インサイダー規制の問題もありそう https://t.co/DkY1aLPf1h

— GOLDMAN (@act_of_death) March 23, 2025

社長も辞任し、不安が広がった

REVOLUTION/ヤマワケの件かなりきな臭い。足組んでスマホいじりながら横柄な態度で会話。少し前まで一緒に仕事してた大株主を「ヤクザみたいなやつ」呼ばわり。共に辞任した自身にとって上司にあたる人をクン付け。などなどその高圧的な雰囲気も相まって正直かなり違和感のある内容だった。 pic.twitter.com/lVtOPaCUjl

— 山田🫰🏻太郎 (@silence69golden) March 23, 2025

さらに、REVOLUTIONの新藤弘章社長の辞任も発表され、株価も下落し、市場に衝撃が走りました。 

この件について、ヤマワケ創業者で前代表の松田悠介氏は、「関係者による意図的な優待制度の悪用があった」と告発しています。

親会社の変動と社長交代

他にも、ヤマワケエステートに関して話題があります。

それが親会社の社長交代。

その会社の社長の交代が発表され、市場がざわついたのです。 

WeCapitalの代表取締役は松田悠介氏から橋口遼氏に交代。​

この人事変更は公式サイトで詳細な説明がなく、投資家の間で不安や憶測を呼ぶ結果となりました。 ​

上場の噂とその現実性

それが「同社が米国NASDAQ市場への上場を検討していた」ということ。

＞＞当社連結子会社 WeCapital 株式会社グループの業績計画見直しに関するお知らせ 

株式会社REVOLUTIONは、2024年８月30日の開示資料で「WeCapital 株式会社の子会社化に関するお知らせ」で以下の発表をしました。 

「WeCapital社が米国NASDAQ市場に上場に向けた準備を検討している」 

ただ、2025年3月27日、株式会社REVOLUTIONは以下の発表をしています。

「現状を踏まえて、米国NASDAQ上場の検討を停止し、クラウドファンディング事業の再構築に注力することといたしました」

このような状況があり、最近は株式会社REVOLUTIONやヤマワケエステートの話題で持ちきりでした。

社長交代や償還遅延など、複数の要因が絡み合い、市場に混乱が生じています。 

このような事態ですから、公式な情報などを継続的に確認し、冷静かつ慎重な判断を行うことが重要です。​