LENDEX・レンデックスの評判怪しい？利回り13%で危ない？デメリットも解説

LENDEXのサービスの仕組み

ファンドの運用期間は基本的に12カ月以内に設定されています。

しかし、案件によっては設定された運用期間前に分配・償還されることもあります。

その場合には利息の発生は返済日までとなります。

なお、ファンドの募集は先着順で、応募金額が最低成立額に達しない場合はファンド不成立となり申込金は返却されます。

LENDEX（レンデックス）の運営会社・経営者

株式会社LENDEXの代表は中村智氏

前代表の深澤克己氏は東京大学卒業後、みずほ銀行、みずほ信託銀行での業務に従事したのちLENDEXの代表に就いた人物です。

LENDEX（レンデックス）の特徴・メリット

1. 累計運用額500億円以上の豊富な実績
2. 利回りが6〜10％と高め
3. ファンドの提供頻度が高い
4. 東急リバブルの査定を利用している
5. ほとんどの案件に投資額上限なし
6. 投資期間はほとんどが12カ月以内

特徴1．累計運用額500億円以上の豊富な実績

「LENDEX」は2017年7月にファンド募集を開始して以来、2024年11月時点で1,400件以上のファンドを組成。

累計運用額では500億以上にも上っています。

また、そのすべてにおいて貸倒れが発生しておらず、安心して投資できるサービスだといえるでしょう。

以下、筆者のレンデックスでの投資実績です。

》LENDEXの公式サイトを見る《

特徴2．利回りが6〜10％と高め

「LENDEX」が提供するファンドの利回りは年換算6〜10%と高めに設定されています。

平均利回りは約7％台後半で、収益性の面で魅力的な投資先と言えます。

特徴3．ファンドの提供頻度が高い

サービス開始から7年程度ですでに1,200件以上のファンドを組成・提供している「LENDEX」。

その背景には高頻度でのファンド提供があります。

高頻度でファンドが提供されるということは、投資家からずればそれだけ投資のチャンスが広がることにつながります。

特徴4．東急リバブルの査定を利用している

投資案件の不動産担保評価に東急リバブルの査定結果を利用しており、適正な評価に努めている点が高評価ポイントです。

担保不動産の評価が適正であれば、貸倒れリスクを含めた正しい投資判断がしやすくなります。

特徴5．ほとんどの案件に投資額上限なし

一部のファンドは申し込み金額の上限を50万円といった形で定めています。

ただ、ほとんどの案件で上限なしに申し込めます。

募集形式が先着式であるため、申込みが間に合えば希望の額をそのまま投資することができます。

特徴6．投資期間はほとんどが12カ月以内

一般的にソーシャルレンディングは運用期間が短いほどリスクを抑えられる投資商品です。

そのため、安心して運用したい人にとってはファンドを選びやすいでしょう。

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LENDEX（レンデックス）の注意点・デメリット

1. 度で提供。クリック合戦の覚
2. 早期償還されるケースがある
3. 担保付きのファンドは一部のみ

注意点1．先着申込み枠がすぐに埋まる

「LENDEX」の過去1年間のファンドの平均募集金額はおよそ3,000万円強となっています。

しかし、申し込み終了（募集枠が埋まる）までの平均時間はおよそ1時間程度です。

募集形式が先着順で、かつ応募金額がすぐに募集金額に達してしまいます。

投資できないケースも珍しくない点には留意しておきましょう。

注意点2．早期償還されるケースがある

ただし、早期償還が実行されるということは、利益が早期に確定し資金が手元に戻るということでもあります。

そして当然ながら貸し倒れや遅延なく運用が終了したということであり、投資としては成功したことになります。

注意点3．担保付きのファンドは一部のみ

担保付きのファンドはすでに保有している不動産または購入する不動産を担保とし、抵当権は第一順位です。

融資額はその査定額の80％を上限に設定されます。

全ファンドで担保のあるサービスでの実績公開

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LENDEX（レンデックス）で実施中のキャンペーンをチェック

2025年3月18日現在で「LENDEX」が実施しているキャンペーンは以下の通りです。

• ・概要：お花見キャンペーン
• ・キャンペーン期間：2025年3月
• ・キャンペーン内容：年間利回り10%案件が登場

＼ 登録かんたん「レンデックス」をチェック！／

LENDEX（レンデックス）の評判・クチコミ

LENDEXの利用者によるSNSでのクチコミから、その評判をチェックしてみましょう。

SNSにはどんなクチコミがあるのかな？

ちょっと怖いけど見てみるっぴ……！！

うれしい評判・クチコミ

#LENDEX がついに1000号案件に到達です！🎉

高利回りソシャレン必ず破綻するの法則をくつがえし続けて丸6年
ここまで実績を積み重ねたら、さすがに大したものですよね😵
2000号目指してがんばってください😊#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/steCxMeeo4

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) September 14, 2023

LENDEXで100万円投資しました💡

年利7%の毎月分配💰

レンデックスも今まで貸し倒れ、ユーザーの損ゼロ#ソーシャルレンディング #分配金 💰#不労所得 https://t.co/21qFX5BedA pic.twitter.com/NUovWP3DDh

— タクスズキ@投資収入をブログ&固定ツイで公開！FIRE・セミリタイア達成済み (@TwinTKchan) July 25, 2023

前に口座開設したLENDEXを久しぶりに見ていたけど、
・運用利回り 7.5％（税引き前）
・投資期間 12ヶ月
は結構条件良いですね。

今日の19時から申し込み開始だからやってみようかと。
不動産クラファンは人気だから買えるかどうか。https://t.co/56EVLASyng

— ギョウザボウヤ (@gyozaboya_) August 10, 2023

残念な評判・クチコミ

LENDEX口座開設してみた（けどクリック合戦に参戦できない！）｜fee_dragee @feedragee_ntcr #note #やってみた https://t.co/68zQv6UkvV

— fee_dragee (@feedragee_ntcr) August 22, 2023

LENDEXだめでしたー。残念。
最近、時間対応も含めてダメだなぁ。

— びりー (@billy_invest) September 22, 2021

LENDEX（レンデックス）の評価は？編集部レビュー

「LENDEX（レンデックス）」の特徴や評判・クチコミを解説してきました。

最後に以下の評価基準をもとにした編集部の独断と偏見による評価・レビュー をご紹介します。

なお、総合評価は高い順からS・A・B・C・Dの5段階としています。

※編集部による評価は、今後組成されるファンドや償還の状況により修正することがあります

他社と比較した際の「LENDEX」の大きなアピールポイントは以下。

・平均約8％の高利回りファンドを、月に30～40という超ハイペースで提供し続けている

ファンド提供実績はすでに1,400件を超えており、いずれも貸し倒れ・遅延が発生していないのは非常に心強いポイントです。

レンデックスは、これまで元本割れゼロで、過去には利回り13%のファンドも出ています。

今はキャンペーンも開催中なので、まずは公式サイトを見ておきましょう！

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投資しづらいというデメリットも

一方で、1件あたりの募集件数は数千万円の小～中規模のものが多く、かつすべて先着式です。

そのため、ファンドによっては募集開始から1分程度で完売するものもあります。

クリック合戦の様相を呈しており、投資の可否は運や通信環境の良し悪しによるところも大きくなっています。

基本的に募集後、即完売となるため投資を検討する際は事前のスケジューリングが鍵になるでしょう。