このまま不動産クラファンに投資し続けて大丈夫？｜金利上昇×インフレ時代の「勝ち組ファンド」「負け組ファンド」とは｜ゴクラク主催無料オンラインセミナー

公開日 2026/11/06

最終更新日 2026/11/06

#特集・選び方

このセミナーの受付は終了しました

たくさんのお申込み、誠にありがとうございました。（開催日：2026年11月◯日）

開催日時

11月27日（金）

19:00〜20:30

形式

オンライン

Zoomウェビナー

所要時間

90分

開場19:00

参加費

無料

登壇者との質疑応答は、当日ご参加の方からの質問を優先して回答します

お申込みは3分程度で完了します（ゴクラク無料会員登録が必要です）

顔出し・発言は不要
特定商品の勧誘はありません
PC・スマホで視聴OK

当日ご都合が合わなくても大丈夫。見逃し用のアーカイブを、ゴクラク会員限定で後日配信します。

こんな方に向けたセミナーです1つでも当てはまる方は、ぜひご参加ください

いま最も多いお悩み
昨今の償還遅延問題や金利上昇・資材高騰を受け、このまま不動産クラファンに投資していいか不安な方

金利が上がったが、このまま同じ事業者・ファンドに出資し続けてよいか分からない

償還遅延のニュースを見て、自分の出資先も大丈夫か不安になっている

インフレによる資材価格高騰・金利上昇の中、恩恵を受けるファンド、不利になってしまうファンドの特徴を知りたい

01セミナーのテーマ

1

プロが今の不動産市況をどう見ているか

借入金利の上昇と資材高騰が続くなか、仕入れの現場で何が起きているのかを、事業者自身の言葉で聞きます。
2

遅延や元本割れを防ぐために、事業者が何をしているか

これまで遅延、元本割れゼロの事業者は今どのようなことを考えファンドを組成しているか、今後も償還遅延を起こさないための対策を聞きます。ファンド設計の考え方から、選ぶ側の基準も見えてきます。
3

選ばれ続けるファンドの条件

事例をもとに、環境が変わっても価値が落ちにくい物件の共通点を整理します。
4

実際に投資しているインフルエンサーが市況をどう読んでいるか

株・投信など他の投資と比較し不動産クラファンをどのように感じているか、本音を聞きます。

02このセミナーの特徴

中立メディアが主催

特定の事業者ではなく、事業者横断の比較メディアであるゴクラクが主催します。1社の宣伝に終始しない構成です。

複数の事業者が同席

同じ質問を複数の事業者に投げかけます。各社の考え方の違いが、その場で横並びに見えます。

個人投資家の本音が聞ける

実際に出資しているインフルエンサーが参加し、投資家側の疑問をそのまま事業者にぶつけます。

参加費無料／オンライン開催

登壇者との質疑応答は、当日ご参加の方からの質問を優先して回答します

03登壇者

投資インフルエンサー3名

ちょる子

ママ投資家

X（旧 Twitter）：@kabu_st0ck

親の影響を受け、2011年に240万円から株主優待を目当てに株式投資をスタート。2019年から育児休暇をきっかけに、大型株のスキャルピングやスイングトレードを開始。

職場復帰後の2022年に資産1億円を達成。2025年には資産3億円を突破した30代の兼業投資家。育児に励む2児のママでもある。

育児と仕事、そして投資のバランスを取りながら、日々奮闘中。趣味は爆損芸。

投資歴約16年
Xフォロワー数約16.8万
主な実績・登壇歴登壇／
書籍出版

かつさんど

FIRE投資家／投資メディア運営／不動産クラファンアワード審査員／一般社団法人不動産クラウドファンディング協会「自主規制ルール」検討委員（オブザーバー：国土交通省・金融庁）

X（旧 Twitter）：@katsusandokatsu

小さい頃から投資に興味を持ち、20代前半に株式投資デビュー。大学卒業後海外ブランド日本法人に入社。専業投資家を目指す。

200冊以上の本を読み、株式・FX・不動産投資などで資産形成。2018年「FIRE」達成。現在の資産総額は1億円以上。

投資歴20年以上
Xフォロワー数約9,000
主な実績・登壇歴登壇／
書籍出版

SALLOW

クラウドファンディング投資家／ブロガー／不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー審査委員／不動産クラウドファンディング協会・不動産特定共同事業者協議会共催「自主規制ルール検討会」委員

X（旧 Twitter）：@SALLOW_SL

製造業の会社員として約20年勤め、2021年10月末に退職。FIREから約5年が経った今も、その生活を続けている。

投資を続けながら、投資経験や実績を紹介するブログを執筆し、セミナーや記事作成の仕事も手がける。リスク資産の90%がクラウドファンディングと不動産ST、残り10%がロボットアドバイザーと高配当商品。

クラファン投資歴14年
Xフォロワー数約6,500
主な実績・登壇歴書籍出版／
メディア掲載

登壇事業者3社

山形秀樹氏

株式会社フロンティアグループ／取締役クラウドファンディング事業部長

らくたま

サービス特徴：充実した会員特典「らくたまハッピーパスポート」と独自の「投資家プロテクトルール」を通じ、資産形成を支援。

登壇者経歴：三菱地所グループ等で累計7,000億円超のファンド組成・運用を経験。現在は「らくたま」プロデューサー。

累計募集額60億円
組成ファンド数50件
元本割れ・遅延実績0件
平均想定利回り6.1%

大島均氏

トーセイ株式会社／常務執行役員アセットソリューション第4本部担当兼プロップテック事業本部担当

TREC FUNDING

サービス特徴：東証プライム上場のトーセイが運営。不動産のプロによる堅実な運用を、1口1万円から手軽に体験できます。

登壇者経歴：メガバンクを経て2011年トーセイ入社。グループ役員を歴任し、現在は常務執行役員およびグループ各社役員を兼任。

累計募集額27億4,000万円
組成ファンド数14件
元本割れ・遅延実績0件
平均想定利回り5.4%

久保俊太郎氏

センス・トラスト株式会社／経営企画室マネージャー

SENSE OWNERS

サービス特徴：「街を、日本を、世界を、良くするプロジェクト。」というビジョンを掲げ、プロの目利きとバリューアップによりローリスクハイリターンを目指しています。

登壇者経歴：デベロッパーにて私募ファンド部門立ち上げを2社経た後、センス・トラストに2025年2月にジョイン。

累計募集額11億2,250万円
組成ファンド数5件
元本割れ・遅延実績0件
平均想定利回り13.8%

モデレーター

鈴木拓郎

ゴクラク編集長

投資型クラウドファンディングへの累計投資額は4億円超え。クラファンでは30ほどの事業者に出資。他にも株、FX、暗号資産などに投資。投資歴は11年。攻めの投資とクラファンを組み合わせ、資産増加を狙う。

出演料について　本セミナーにご出演の投資インフルエンサーには、主催者より出演料をお支払いしています。

04当日のタイムテーブル

19:00

開場（Zoom接続開始）

5分

モデレーター

オープニング

主催挨拶・登壇者紹介・注意事項のご案内

10分

インフルエンサー

今の市況をどう読む？

個人投資家目線での「今の不安」の言語化

15分

モデレーター＋事業者

「金利上昇＝不動産はダメ」は間違い？

金利・建築費の環境下で不動産をどう見るか

20分

事業者

事業者の裏側から読む今後の市況

仕入れの現場から見る市況とファンド設計の考え方

25分

全登壇者

事例に学ぶファンド選びの結論当日最長枠

時代が変わっても選ばれ続けるファンドの条件

15分

全登壇者

質疑応答・クロージング

事前質問＋当日のQ&Aからピックアップ

※本編は合計90分です。※内容は変更になる場合があります。

05開催概要

日時

2026年11月27日（金）19:00〜20:30

形式

オンライン（Zoomウェビナー）顔出し・発言は不要です

参加費

無料

参加条件

ゴクラク無料会員登録

定員

なし（応募状況によっては、セミナーの募集を途中で締め切らせていただく場合がございます。）

主催

ゴクラク（Virtual Wall Inc.）

登壇者との質疑応答は、当日ご参加の方からの質問を優先して回答します

顔出し・発言は不要／特定商品の勧誘はありません

06ご参加までの流れ

所要時間は3分程度です。会員登録・ログインが完了すると、自動でこのページに戻ります。

1STEP 01

会員登録またはログイン

完了すると、自動でこのページに戻ります。

はじめての方無料会員登録（約1分）

会員の方ログイン（ログイン済みならSTEP02から）

2STEP 02

申込フォームを送信

氏名・メールアドレスは会員情報から自動入力されます。

3STEP 03

Zoomセミナーに登録して視聴URLを取得

自動返信メールのリンクから登録してください。

お申込み完了。当日はメールのURLから視聴できます

07よくあるご質問

参加費はかかりますか？

無料です。

なぜ会員登録が必要なのですか？

お申込みの受付とご案内メールの配信を、ゴクラクの会員基盤で行っているためです。登録は無料で、1分程度で完了します。

会員登録に費用はかかりますか？

かかりません。無料会員のまま費用が発生することはありません。

顔出しや発言は必要ですか？

必要ありません。カメラ・マイクはオフのまま、視聴のみでご参加いただけます。他の参加者に、お名前やお顔が表示されることもありません。

Zoomを使ったことがないのですが、参加できますか？

はじめての方でもご参加いただけます。お申込み後にお送りするメールのリンクを開くだけで視聴できます。
ただ、当日になって「音が出ない」「アプリのインストールが必要だった」となるともったいないので、事前にZoom公式のテストページ（zoom.us/test）で接続をお試しください。所要1〜2分で、カメラ・マイク・スピーカーの動作を確認できます。

当日参加できない場合、アーカイブはありますか？

ございます。見逃し用のアーカイブを、ゴクラク会員限定で後日配信します。当日のご参加が難しい方も、先にお申し込みだけ済ませておいてください。

途中参加・途中退出はできますか？

できます。ご都合のよい時間だけご覧いただけます。

申込後のキャンセルはできますか？

参加ができなくなった場合でも、キャンセルの処理は不要です。

事前に質問を送ることはできますか？

申込フォームの「登壇者への事前質問」の欄に質問をご記載ください。また、セミナー開催中もZOOMの機能で質問を受け付けます。セミナーのお時間に限りがありますので、すべての質問への回答はできないことをご了承ください。また、当日ご参加いただいた方からの質問を優先して回答させていただきます。

特定の商品を勧誘されませんか？

本セミナーは情報提供を目的としたものであり、特定の商品の勧誘を目的とするものではありません。

08ゴクラクとは？

ゴクラクは、不動産クラウドファンディングに特化した比較・情報メディアです。

セミナーを主催している 3つのポイント

約150社の事業者横断で「比較」できる

特定の事業者に依存せず、すべての事業者を同一の切り口で扱う中立的な立ち位置です。だからこそ、複数の事業者に同じ質問を投げかけられます。

一次情報にもとづく編集方針

官公庁や事業者の公表資料を典拠とし、裏づけの取れない情報は掲載しません。記事はすべて編集部が内容を確認しています。

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メディア掲載実績

投資雑誌・不動産業界の専門誌に取り上げられています。

掲載実績日経マネー 2025年10月号不動産クラウドファンディングの比較・検索サイトとして掲載掲載実績月刊プロパティマネジメント不動産業界の専門誌に掲載

質疑応答は当日ご参加の方を優先

ここから先で、セミナーにお申し込みいただけます

申込締切 2026年11月25日（水）

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記事を書いた人　ゴクラクJOURNAL編集部

不動産クラウドファンディング等の情報を提供しています。投資初心者の目線に立った運営を目指しています。記事は情報提供を目的としており、特定商品への投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにてリスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
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