【CAMEL92号の土地所有者は運営会社でない】年利13％・2億円完売ファンドを登記調査。1.5億円の担保仮登記も

想定年利13％、募集額2億円の不動産クラウドファンディング「CAMEL92号 千葉長柄系統連系蓄電池プロジェクト 75号ReFund」。

ゴクラク編集部は、CAMEL75号と92号の公式ファンドページに共通して掲載されている千葉県長生郡長柄町の土地について、不動産登記情報を取得しました。

その結果、2026年10月30日時点の登記上の所有者はCAMEL運営会社とは異なる法人名義で、

債権額1億5,000万円の抵当権設定仮登記も記録されていることを確認しました。

登記情報とCAMELの公式発表に基づき、確認できた事実を整理します。

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CAMEL75号と92号の公式ページには同じ地番を掲載

CAMEL75号と92号の公式ファンドページには、いずれも「千葉県長生郡長柄町長柄山字上ヨセバ539番25」が掲載されています。

CAMEL75号は2026年7月に募集金額2億9,500万円で完売し、同社の発表によると8月13日から運用を開始しています。

CAMEL92号は、運営会社が買い取った75号の優先出資持分を「ReFund（リファンド）」として再募集したファンドです。

92号の想定年利は13.0％、予定運用期間は3カ月です。

CAMELは2026年10月23日付のプレスリリースで、92号が募集金額2億円に対して100％の応募を集め、完売したと発表しています。

なお、92号は既存ファンドの出資持分を再募集するものと説明されており、75号と92号の募集金額を合算して新規の調達額とみなすことはできません。

【登記調査】土地の所有者はCAMELとは別の「法人A」名義

編集部が取得したのは、両ファンドの公式ページに掲載された地番539番25の土地登記情報です。

土地の地目は「原野」、

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債権額1億5,000万円の抵当権設定仮登記も記録

CAMELに事実確認を依頼。11月4日17時時点で回答を確認できず

今回確認できた事実

出典・調査資料