【独自調査】CAMELで5.3億円の償還遅延。続く特典未着と謎の所有権履歴。114億円は償還できるか？

不動産クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」で、2026年9月30日に4ファンドの元本償還が遅延しました。

対象ファンドの募集総額は5億3,800万円。

ゴクラク編集部の独自調査で、対象ファンドなどが明らかになっています。

さらに、キャンペーン特典の送付遅延が発生していることも独自調査で確認されました。

その後の検証では、土地売却後も「運用中」と表示されているファンドや、新旧サイトで物件情報の記載が食い違う事例も確認されています。

これまでの経緯と、2027年以降の償還予定を時系列で整理します。

CAMELの償還遅延から現在までの時系列

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1．6月30日｜元本・配当金の支払遅延が発生

2．9月30日｜4ファンド・募集総額5億3,800万円で償還遅延

3．10月｜キャンペーン特典も4月出資分から送付遅延

数か月の遅れが発生する事例も

4．過去に「収支に影響なし」と説明したファンドも遅延対象に

5．10月中旬｜登記調査に基づく現状確認

CAMEL52号｜土地売却から4カ月後も「運用中」表記

CAMEL48・51号｜償還済みの土地に関する所有権履歴

ファンドの償還後も登記上の土地所有者は変わらず

6．今後の焦点｜11月末に約62.3億円が運用終了予定

予定通りの償還が行われるかが焦点

7．【約114億円】2027年以降のCAMEL償還カレンダー

2027年2月28日に注目が集まる背景

2027年5月以降の主な払戻予定

8．CAMEL30号｜新旧サイトでの物件情報の不一致

面積や間取り表記の違い

まとめ｜今後は遅延解消とファンド情報の確認が焦点