みらファンの特徴や評判・クチコミ＆辛口レビュー・評価

そこで、この記事では「みらファン」の特徴や評判・クチコミを徹底解説します。さらに、編集部独自基準による辛口レビューも掲載しますので、ぜひ投資の参考にしてみてください。

当記事はプロモーションを含みますが、それによる評価変更等は一切いたしません。

「みらファン」編集部の独自評価・レビューを見る

みらファンとは

募集方式は抽選式・先着式どちらもあり、案件によって異なります。また、すべてのファンドで優先劣後方式を採用しており、劣後出資割合はすべてのファンドで一律20％となっています。

みらファンのサービスの仕組み

また、「みらファン」では劣後出資割合を20%としており、仮に運用期間の終了後に損失が生じた場合でも劣後出資分の20%の損失までは「みらファン」の負担となり投資家の元本は守られることになります。

みらファンの運営会社・経営者

  「みらファン」を運営する株式会社みらいアセットは、株式会社みらいホールディングスの100％⼦会社です。

2004年12月の設立以降は不動産コンサルティング事業や売買仲介、賃貸仲介や不動産管理などを手掛けています。不動産クラウドファンディングサービスの運営開始は2022年11月で、居住用・商業用の賃貸物件を小口化商品として提供しています。

株式会社みらいアセットの代表は中島和雄氏

神戸大学を卒業後に東海銀行（現三菱UFJ銀行）を経て、2005年に株式会社みらいホールディングスに入社しており、2023年にみらいアセットの代表取締役社長に就任しています。幅広い経営改善実績があり、資金調達や債務整理に強みを持つ人物です。

みらファンの特徴

1. 5.5％以上の高利回り案件をラインアップ
2. 四半期ごとに分配がある
3. 愛知県の物件に特化
4. 運用期間が短め

特徴1．5.5％以上の高利回り案件をラインアップ

中でも「みらファン第7号」ファンドは想定利回りを8％としており、2,640万円の募集に対して約5倍となる1億3,000万円以上の申し込みが集まっています。

特徴2．四半期ごとに分配がある

その点、「みらファン」はすべてのファンドで四半期ごとの分配となっています。比較的短いスパンで目に見える収益を手にすることができるため、運用が順調に進捗しているのを実感しやすいでしょう。

特徴3．愛知県の物件に特化

知見のないエリアを幅広く扱うよりも、あえて特性をよく知るエリアの物件に絞ることで、収益性や資産の保全性を見極める精度を高められるというメリットがあります。

特徴4．運用期間が短め

不動産クラウドファンディングでは一般的に運用期間が長くなるほど元本割れのリスクが高くなっていくため、短期運用を前提としている点は償還の確実性を高めたい人にとってはメリットになります。

みらファンの注意点

1. 最低投資金額に注意
2. 実績が少なめ

注意点1．最低投資額に注意

ただし、2024年に入って以降（9号ファンド以降）は、最低投資金額を1万円に設定指定るファンドも出てきています。今後は対象不動産の特性によって最低投資金額を変えて展開することも考えられるため事前に確認するようにしましょう。

注意点2．実績が少なめ

みらファンで実施中のキャンペーンをチェック

みらファンの評判・クチコミ

さっそくクチコミをチェックしていくよ～っ！

さぁさぁ！クチコミを見ていく時間だっぴ！

うれしい評判・クチコミ

投資している「みらファン」さんから、みらファン第4号の分配金、¥10,863（税引き後）が入金されました！

運営会社のみらいアセットは、私の地元、名古屋市に本社があるので応援している事業者さんのひとつです😃https://t.co/5MP1lMACJo

— かつさんど@FIRE トチクモ（不動産クラファン比較サイト）運営者 (@katsusandokatsu) October 13, 2023

みらファン当選していました！
『年利8%+期間6ヶ月』の抽選案件だったので、大人気かな？？
と思いましたがまさかの当選👍

やはりCOZUCHIとかに比べて、知名度差から激アツファンドに投資しやすいですね！
現在7ファンド公開され、全て年利6%超えです🔥
過去実績など詳細↓https://t.co/mLhEIuYHnT

— じぇい💊薬剤師夫婦の投資生活 (@jblogpham) July 10, 2023

みらファンさんの８号案件に申し込みました。
今回は上手く先着申込することが出来ました。#不動産クラウドファンディング#みらファン pic.twitter.com/li0Y07jhjb

— 40代の投資小僧@IPO&不動産クラファン&日本株&仮想通貨 (@toushi_kozou) August 25, 2023

みらファン第5号の当選に喜んでいたらみらファン第6号の情報があがりました🫢✨

✅募集金額:24,000,000円
✅募集方式:抽選式
✅募集期間:4/28 18:00〜5/11 23:59
✅出資単位:1口10万円
✅運用期間:8ヶ月
✅予定分配率（年換算）:6.2%

ミラファンって何？という方はこちらへhttps://t.co/kFhd1Pg7Rx

— ナマケモン🦥日米個別株×みんなで大家さん (@namake_moon) April 24, 2023

残念な評判・クチコミ

#みらファン の募集が8月を最後に止まっています

1号の運用終了後、同じ物件を投資対象とした8号が組成されたのですが
2号、3号は終了後に再組成されていません

このまま終わっちゃうのかな？
堅い業者なので継続してほしいのですが🥴#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/K4CVuhCRmY

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) November 6, 2023

みらファン第7号，落選
抽選申込み中がまだ4件あるさ🥲

— Yusuke (@yus_life) July 9, 2023

みらファン落選～💦
最近どっこも当選しません

— スワニルダ (@Swanilda_sea) April 24, 2023

みらファン落選～💦
最近どっこも当選しません

— スワニルダ (@Swanilda_sea) April 24, 2023

みらファンの評価は？編集部レビュー

※編集部による評価は、今後組成されるファンドや償還の状況により修正することがあります

また、多くの不動産クラウドファンディングサービスと比較してユニークなのが、四半期ごとに分配が行われる点です。比較的短いスパンで収益が発生するので投資でリターンを得ている実感が得やすいサービスといえるでしょう。

一方で、実績の少なさには不安を感じる人もいるかもしれません。ファンドの提供頻度もやや低めなので、投資を検討留守場合はこまめにチェックしていくか、先に口座開設をしてメルマガで新着情報を受け取るなどの対策がおすすめです。