【ゴクラクが一番オトク】利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)を要チェック

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不動産クラウドファンディング「利回り不動産」が、注目のファンドを発表しました。今回は、高利回り&大規模案件ということで大きな話題になりそうな「利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)」について深堀りしていきます。

また、還元率が最大24%にもなる、「ゴクラク」だけの超豪華キャンペーンも実施中です。ぜひ当記事でキャンペーン情報も併せてチェックしてみてください。

「利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)」概要

利回り不動産65号今回の「利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)」は、「利回り不動産」3周年感謝祭対象ファンドとなっています。まずはファンドの概要から見ていきましょう。
どれどれ~っ?3周年感謝祭とかいって、ショボい案件だったら即刻紹介するのをやめるっぴ!
き、きびし~っ!!!と、とりあえず見てみよっ!
【ファンド概要】
ファンド名 利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)
利回り(年利換算/税引前) 10%
運用期間 12カ月
募集金額 5億8,500万円
最低投資金額 1万円
分配頻度 6カ月
募集方式 先着式
ファンドタイプ インカムゲイン型
申込期間 2024年11月6日(水)19:00〜11月12日(火)23:59

「利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)」は、「利回り不動産」史上最大規模の募集金額5億円超、なおかつ利回り10%という要注目ファンドとなっています。


ま、まあまあのファンドだっぴ……しょ、紹介してあげるっぴ(ゴクリ)。
いや謝れ~いっ!

「利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)」のポイント

今回のファンドの投資対象となるのは、東京都中央区京橋の一棟テナントビルです。

竣工は昭和47年(1972年)で築50年超となっていますが、東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩2分、都営地下鉄浅草線「宝町」駅徒歩2分、JR各線・東京メトロ各線「東京」駅徒歩7分という好立地に建つ一棟ビルです。

1.マスターリース案件

利回り不動産のマスターリース契約今回のファンドはインカムゲイン型ですが、マスターリース契約(一括借上げ)が付いています。マスターリース契約のメリットは、仮に物件に空室が出た際でも賃料収入が保証され、安定的な収益が期待できる点です。

このファンドについても、その点において比較的安心感は高いといえます。ちなみにマスターリースの契約先は、「利回り不動産」の運営会社である株式会社ワイズホールディングスのグループ会社・株式会社スリーワイズエステートです。

2.配当は6カ月ごとに2回

運用期間12カ月程度のファンドの場合、多くのサービスでは償還時一括支払いであることが多いですが、「利回り不動産」では多くのファンドで6カ月ごとの配当となっており、当ファンドも同様に6カ月ごとに半分ずつ、計2回配当が支払われるようになっています。

比較的短期間で利益を実感できるのはメリットといえるでしょう。

3.劣後出資割合は10%

当ファンドでは優先劣後方式を採用しています。

優先劣後方式では、サービス事業者自身もファンドに出資を行います。このときの事業者出資分を「劣後出資」といい(投資家の出資分は「優先出資」)、万が一ファンドの運用によって損失が生じた場合は劣後出資から損失を被ります。つまり、劣後出資が多いほど投資家の元本割れのリスクは低くなります。

今回のファンドでは劣後出資は10%となっており、平均的〜やや少なめとなっています。12カ月の運用期間で10%の損失が出ることは決して多くはなく、問題ない範囲であるといえます。

総評

銀座からもほど近い都心の一等地で10%の高利回りインカムゲイン型かつマスターリース契約付き案件ということで、一定のリスクマネジメントはしつつ、水準以上の収益性も確保できる点で非常に魅力的な案件となっています。

「利回り不動産」のこれまでの3周年感謝祭対象ファンドはいずれも大好評を博しており、先着式でも数分で満額というケースも出ています。この「利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)」でも同様に即完売する可能性も十分にありえます。

【ゴクラク限定】還元率最大24%も可能!3周年感謝祭で超オトク

利回り不動産の3周年感謝祭「利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)」は、「利回り不動産」3周年感謝祭対象ファンドで、キャンペーンも実施しています。

ワイズコイン還元で実質利回りが最大+1.5%

当ファンド(65号)および、「63号」「64号」の計3ファンドの投資完了者を対象に、これら3ファンドの累計投資金額に応じて、最大1.5%分のワイズコイン(WC)がプレゼントされます。還元率は以下のとおりです。
投資金額 ワイズコインの還元率
100万円未満 対象3ファンドへの累計投資金額の0.5%
100万円以上300万円未満 対象3ファンドへの累計投資金額の1%
300万円以上 対象3ファンドへの累計投資金額の1.5%

【キャンペーンコード:GOKU5739】ゴクラクとの特大コラボも実施中

「利回り不動産」では、「ゴクラク」との特大コラボキャンペーンを実施中です。「利回り不動産」への新規登録&新規投資完了でさらに大量のワイズコインをゲットできちゃいます。

いずれも「ゴクラク」のキャンペーンコードを利用して「利回り不動産」に新規登録した人が対象となりますので、大至急の登録をおすすめいたします!

\コード「GOKU5739」を入力してキャンペーンに参加!/
利回り不動産×ゴクラクキャンペーン特典の条件は以下の2段階+αです。

条件1.新規会員登録で2,000ワイズコインをゲット!

1つめは、新規会員登録をした時点でワイズコインがもらえるキャンペーンです。

キャンペーンの対象期間 【期間延長が決定!】~2024年12月31日(火)
キャンペーンの内容・条件 ・新規会員登録で「ワイズコイン」2,000円分(通常特典1,000円分+タイアップ特典1,000円分)プレゼント
備考・注意点など ・本会員登録完了した月の翌月末までにプレゼントとなります。
・通常特典は1,000円分は本会員登録完了時に、タイアップ特典1,000円分は本会員登録完了した月の翌月末までにプレゼントとなります。

条件2.投資金額に応じて最大12.5%以上のワイズコインを還元!

そして、もう1つが期間内に新規登録し、かつ出資まで完了した場合にさらにワイズコインが上乗せでもらえるキャンペーンとなっています。

キャンペーンの対象期間 ~2024年10月31日(木)
※上記期間に新規登録した月を1カ月目として3カ月以内
キャンペーンの内容・条件 ・期間内の出資金額に応じて、最大28万円分のワイズコインをプレゼント
備考・注意点など ※2024年12月31日(火)までに新規登録し、その登録月を含め3カ月以内の累計出資金額をもとに計算

ワイズコインは、対象期間に累計10万円以上の出資を行うともらえます。具体的な出資額に応じたワイズコインは以下です。

出資金額 もらえるワイズコイン
10万円 5,000WC(ワイズコイン)
30万円 1万5,300WC
50万円 2万6,000WC
100万円 5万3,000WC
200万円 10万8,000WC
300万円 16万5,000WC
500万円 28万WC


【11月1日以降は還元率が変わります!】 
なお、2024年11月1日(金)以降は以下のように還元率が変わります。

出資金額 もらえるワイズコイン
10万円以上100万円未満 累計投資金額×3%分のWC(ワイズコイン)
100万円以上500万円未満 累計投資金額×4%分WC
500万円以上 累計投資金額×5%分WC(上限30万WC)

条件3.【ゴクラク限定】初回出資20万円以上でさらに2万ワイズコインを上乗せ!

さらに、「ゴクラク」とのタイアップキャンペーンだけの超オトク特典として期間内の初回出資金額20万円以上で、ワイズコイン2万円分をさらに上乗せします!!

「ゴクラク」経由で「利回り不動産」に新規登録を完了し、今回紹介した「65号ファンド」に20万円を出資した場合は以下のようになります。

特典 還元されるワイズコイン(WC)
3周年感謝祭の還元 1,000WC
新規登録特典 2,000WC
出資額に応じた還元 5,000WC
「ゴクラク」限定特典 2万WC
合計 2万8,000WC

20万円の投資に対して、2万8,000ワイズコインということで、この時点で14%の還元が確定、さらに「65号ファンド」の利回りは10%ですので、合計するとなんと24%にもなります

すごいことになっております!

新規登録の際には、キャンペーンコードが必要です。以下のリンクから「利回り不動産」のキャンペーン特設ページへ行き、「ゴクラク」の限定キャンペーンコード「GOKU5739」を入力の上でご登録ください。

\コード「GOKU5739」を入力してキャンペーンに参加!/
利回り不動産×ゴクラクキャンペーン


このキャンペーン……すごすぎて震えるっぴ……ッッッ!!
絶っ対に参加しますっ!!

現物のプレゼントも?これは参加するしかない

今回は、「利回り不動産」の超注目ファンド「利回り不動産65号ファンド(京橋テナントビル)」について深堀りしてきました。

案件自体の魅力もさることながら、「ゴクラク」限定も含めた3周年感謝祭キャンペーンは非常に強力です。

また、今回のファンドでは、優待特典(現物プレゼント)として、投資完了した方の中から抽選で5名に「京橋千疋屋」の【セレクトフルーツ便「豊か」(カタログギフト)】がプレゼントされるとのこと。現物プレゼントこれも当たったらうれしい特典になるでしょう。まだ「利回り不動産」への投資は未経験という人は、ぜひこの機会に登録&申し込みすることをおすすめします。

\コード「GOKU5739」を入力してキャンペーンに参加!/
利回り不動産×ゴクラクキャンペーン

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  • 記事を書いた人 ゴクラクJOURNAL編集部

    『ゴクラクJOURNAL』は、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディング、事業型ファンドといった少額投資ファンドに関する情報や、投資・お金、その他ファイナンシャルテクノロジーに関する情報を提供しています。編集部では、投資初心者の目線に立ったユーザーファーストのメディア運営を目指しています。

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