ハロー！RENOVATIONの評判・口コミは？デメリットと注意点を解説

今回は、そんな「ハロー!リノベーション（ハロリノ）」の特徴や評判・クチコミ について紹介していきます。

編集部独自の評価・辛口レビューも紹介しますので、ぜひ投資の参考にしてみてください。

ハロー! RENOVATION（リノベーション）とは？

※実際のリノベーション物件の例は以下の動画でチェックしてください。

ハロー! RENOVATIONのサービスの仕組み

最低投資額は1口5万円のものが多く、1口から先着順で応募できます。

分配金支払いの原資は対象不動産の運用収益である賃料で、最終的な配当金支払いは運用が終了してから4カ月以内に実施されます。

やむを得ない場合は運用中のファンドを書面による通知により解約できます。

出資金額の返還は定められた方法により計算されますが、出資金元本が欠損する可能性がある点には注意が必要です。

【独自収集】ハローリノベーションの評判・口コミ

次に、ゴクラク編集部が独自で集めたユーザーの声をまとめます。

ハローリノベーションのこの表記いいのかなぁ？🤔
よく読んだら気づくけど、パッと見、利回りが18.3%あるように見えない？
ちょっとやりすぎな気が。。。 pic.twitter.com/CW7KZeyaJJ

— ちりつも@2400万円運用中(不動産ｸﾗﾌｧﾝﾒｲﾝ) (@ChiritumoFX) November 28, 2024

ハローリノベーションの案件に追加情報🔥
✅横須賀市とタッグで団地の再生
・年利8%
・期間5年

配当原資の賃料は入居率95％想定で、現在入居率がすでに100％！
半年前の通知で解約できますが、5年契約の入居お申込みとのこと😁
ファンド始まる前から頑張ってます！
詳細はRT記事↓ https://t.co/mm7ZlMno4N

— じぇい💊利回りカレンダー運営 (@jblogpham) December 27, 2024

ハロー! RENOVATION（ハロリノ）の運営会社・経営者

また2022年4月には令和4年度、国土交通省「PPP協定パートナー」に選定されています。

株式会社エンジョイワークスの代表は福田和則氏

福田氏は1974年に兵庫県で生まれ、外資系金融機関勤務を経て2007年にエンジョイワークスを設立しました。

そのほかの経歴は公表されていません。

ハロー! RENOVATION（リノベーション）の特徴

1. 不動産のリノベーション案件がメイン
2. ファンドごとにユニークな特典がある
3. 投資を通じて社会に貢献できる
4. 多彩なプロジェクトに投資できる

特徴1．リノベーション案件がメイン

「ハロー! RENOVATION」ではこうした不動産を“可能性不動産”として、新たな価値を生み出す物件へリノベーションを実行。

持続可能な事業にしていくことを目指しています。

特徴2．ファンドごとに投資特典がある

例えば、「地域とつながる宿づくりファンド」では、1口（5万円）以上の投資で以下の特典がありました。

・対象の温泉付き一棟貸し宿で楽しめる限定ウェルカムスイーツ

・オープニングイベント・体験会に参加できる

「#ジハングンヨコスカファンド」では、アートを一緒に作る体験やパーティへの参加権などが贈呈されていました。

金銭的なリターンだけでない、さまざまな特典があることで、プロジェクトに参加している実感を得られ、楽しみながら投資できます。

特徴3．投資を通じて社会に貢献できる

各ファンドは、こうした不動産をリノベーションや再開発によって新たな体験やコミュニティを創出するプロジェクトとなっています。

自分が出資したお金で新しい価値を持つ不動産に変わっていくのを味わえるのと同時に、地域創生・空き家問題の解決といった社会課題の解決にもつながります。

特徴4．多彩なプロジェクトに投資できる

一般的な不動産クラウドファンディングでは、マンションやオフィスビルなどに投資するものが多いです。

しかし、「ハロー! RENOVATION」では全国各地を対象にしたさまざまなプロジェクトが用意されているため、選ぶ楽しさもあります。

ハロー! リノベーションの3つの注意点・デメリット

1. 優先劣後方式を採用していないファンドが多い
2. 小規模プロジェクトが多い
3. 運用期間が長め

注意点1．優先劣後方式を採用していないファンドが多い

注意点2．小規模プロジェクトが多い

募集規模が小さいということは投資のチャンスが少ないということになるため、注意が必要です。

優先劣後があり、投資のチャンスが多い不動産クラウドファンディングではコヅチがあります。

ここでは無料の口座開設だけでギフト券がもらえてお得なので、まずは公式サイトを見ておきましょう！

》コヅチの公式サイトを見る《

デメリット：運用期間が長め

運用期間が数か月と短いファンドもある事業者にはクリアルがあります。

「複数の事業者を比較してできるだけ安全な投資をしたい」「他の投資家の口コミを見てみたい」と考えているなら、国内最大級の不動産クラウドファンディング一括比較・検索サービス「ゴクラク」の活用がおすすめ。

約120以上のサービスを一括で比較でき、ランキングや便利な機能を駆使して効率よく投資を始められます。

以下の記事では「ゴクラク」の魅力を徹底的に解説していますので、興味のある方はチェックしてみてください。

ハロー! リノベーションのキャンペーン！アマギフもらえる？

お得なキャンペーンは以下の記事でもまとめているので、ぜひチェックしてください。

ハロー! RENOVATION（ハロリノ）の評判・口コミ

さっそくクチコミを見ていくっぴ！どど〜ん！

たくさんあるよ〜っ！

うれしい評判・口コミ

支援しました

大阪中津リノベーションファンド｜ 不動産クラウドファンディングのハロー! RENOVATION https://t.co/9DqlHXjF8T

— 「しもさん」時々カツ丼屋さん (@K_Shimox) November 9, 2023

昨日はハロー！RENOVATIONの道明寺まち歩き。
たまに来る程度でそんなに知らなかったけど歩いてみると面白い場所がたくさんでポテンシャルがすごい。
まさかの晴れで暑すぎたけどこれから醸造所で作られる地ビールをいただき回復⤴︎
地ビールから始まるまちづくり。
クラファン応援してまた飲みたい笑 pic.twitter.com/tWFenYM7QZ

— 望田 祈/FUSHA (@mochida_i) July 4, 2021

有名なメタボリズム建築「中銀カプセルタワービル」に投資できるの、ちょっといいなあ…。

カプセル保存再生ファンド#001｜プロジェクト概要｜ハロー! RENOVATIONhttps://t.co/anqFBrk7ds pic.twitter.com/BVcpvAlzSq

— yulily (@yulily100) October 12, 2018

残念な評判・クチコミ

ハロリノの中銀カプセルタワービルファンド、想定利回り3％なんだ…。
しかも稼働率8割だと利回りはマイナス…。
うーん、パスかな。(・ω・)

カプセル保存再生ファンド#001｜プロジェクト概要｜ハロー! RENOVATION https://t.co/1yJsygZlL3

— ハードロックマン@J-REITの更なる普及を願う (@hardrockman_i) October 7, 2018

ハロー! RENOVATION（リノベーション）の評価は？編集部レビュー

※編集部による評価は、今後組成されるファンドや償還の状況により修正することがあります

利回りは最高で8%

一方で大きなデメリットとなりうるのが、ほとんどのファンドで優先劣後方式を採用していない点です。

不動産クラウドファンディングでは優先劣後方式を採用しているのが一般的。

投資家の元本保護に一役買っていますが、それがないことで不安に感じる人もいるかもしれません。