守備力重視で組むなら？不動産クラファン事業者「堅守の打線」を考えてみた 今回は、ゴクラク編集部による特別企画の第二弾。
テーマは、「もし不動産クラウドファンディング事業者で“守備力高めの打線”を組むなら？」です。
第一弾では、収益性・資金効率などを重視しましたが、今回は、少し視点を変えます。
今回は、インカム型、劣後出資、上場企業・上場グループ、配当原資の見えやすさなども重視しました。
もちろん、ここで選んだ9事業者に優劣をつけるものではありません。
野球の打線では、1番打者にも4番、8番、9番打者にも役割があります。
不動産クラファンも同じです。
事業者ごとの特徴を理解し、分散して活用することが大切です。
今回はDHなしの9人制で、打線を組んでみたので、ぜひ参考にしてみてください。
編集部選定！不動産クラファン事業者「守備力高めの打線」
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1番・センター
30％劣後で出塁する堅実なリードオフマン
上場企業グループが運営
2番・セカンド
高い劣後割合でつなぐ守備職人
運営会社も物件にしっかり出資
3番・レフト
福岡特化で安定感を出す地域密着型アベレージヒッター
住居系、インカム型、優先劣後がそろう
4番・ファースト
上場企業運営の安心感を背負う守備型の4番
配当原資は賃料収入
5番・サード
インカム型と発信力を兼ね備えた地場密着の強打者
運営姿勢が評価され熱烈な支持者も
6番・ライト
譲渡制度が光る堅実派
一部ファンドで持分の譲渡制度も
7番・ショート
厚めの劣後出資と独自商品で守るバランス型
8番・キャッチャー
上場グループ運営と短期インカム型で支える女房役
マスターリース契約を採用したファンドも
9番・ピッチャー
上場企業。長い歴史を背負うエース
2026年に、PRO Marketに上場
編集部の采配ポイント
上位打線は「低リスク志向」と「配当原資の見えやすさ」を重視
クリーンナップは「上場企業・実績・情報発信」
運営会社の信頼性、運用中の発信を重視
下位打線は「出口・発信力・知名度」で支える
マウンドを託すのは、地域密着のあの事業者
今回の打線は「高利回り狙い」ではなく「守りながら続ける」布陣
あなたなら、どんな“打線”を組みますか？
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