【最新】FUNDI5号、7号、8号の償還遅延、無事償還・分配ニュース。私の投資先と額も公開

不動産クラウドファンディング「FUNDI（ファンディ）」で、償還をめぐる新たな動きがありました。

償還が遅延していた「静岡県菊川市 蓄電池 FUNDI プロジェクト#5」は、2026年8月31日に元本毀損なく償還されました。

また、「和歌山県和歌山市 蓄電池 FUNDI プロジェクト#7」についても売買契約が締結され、2026年9月4日に元本毀損なく償還・分配される予定と発表されています。

筆者自身もFUNDIに投資しています。

この記事では、償還遅延が発生した5号の最終結果と、7号の最新状況を整理。

会員限定パートでは、筆者が実際に投資しているファンド、額を公開しています。

FUNDI5号、償還遅延後に元本毀損なく償還

まず大きな動きがあったのが、「静岡県菊川市 蓄電池 FUNDI プロジェクト#5」です。

5号は静岡県菊川市の蓄電池関連案件です。

当初は2026年6月17日の償還が予定されていましたが、期限までに償還されず、遅延が発生しました。

FUNDIから投資家に送られた案内では、蓄電所建設工事の遅れなどにより、売却・決済を予定通り完了できなかったことが説明されています。

6月16日に投資家へ送られたメールでも、6月17日に予定していた償還を期日通り実行できない旨が通知されていました。

8月31日に売買契約締結、償還まで完了

その後、2026年8月31日に状況が動きました。

FUNDIは5号について売買契約が締結され、運用終了日時が確定したと発表。

さらに9月1日には、8月31日付で運用終了および償還が完了したと発表しました。

結果は以下の通りです。

当初の予定から約2カ月半遅れましたが、最終的には元本毀損なく償還されました。

5号の「総利回り12.69％」とは？

5号では、FUNDIから総利回り12.69％（年利回り10.51％）と発表されています。

ここは数字を分けて確認する必要があります。

募集時の想定利回りは年10.5％でした。

最終的な年利回りは10.51％なので、年換算した利回りは募集時とほぼ同じです。

一方で、当初予定より運用期間が長くなり、FUNDIによると償還遅延期間についても配当が行われたため、投資期間全体に対する総利回りが12.69％となりました。

「年利が12.69％になった」という意味ではありません。

FUNDI7号も売買契約締結、9月4日に償還予定

次に動きがあったのが、「和歌山県和歌山市 蓄電池 FUNDI プロジェクト#7」です。

FUNDIは2026年8月21日、7号について売買契約が締結されたと発表しました。

公式発表では、以下の通りとされています。

• 運用終了日：2026年9月4日
• 償還・分配予定日：2026年9月4日
• 出資元本：毀損なく償還予定
• 配当利回り：年換算11.11％予定

募集時の予定分配率は10.6％でした。

9月3日時点では7号はまだ「償還予定」

注意したいのは、本記事を執筆している2026年9月3日時点では、まだ7号の償還日は到来していないことです。

売買契約は締結されていますが、実際の償還・分配予定日は翌日の9月4日です。

そのため、現時点で確認できるのは、「元本毀損なく償還される予定」までです。

実際に償還が完了したかについては、9月4日以降に確認する必要があります。

筆者のマイページでは7号の運用終了日は「9月11日」

筆者も7号に実際に投資しています。

新規登録またはログイン

ここから先を閲覧するには、ログイン・会員登録が必要になります。

FUNDIでは1号・3号・6号でも償還遅延が発生

現在のFUNDI各ファンドの状況を整理

【会員限定】筆者の投資策と額

次に注目するのは8号

8号は募集時点ですでに売買契約を締結

最終決済は工事完了後

5号、7号、8号のスケジュールを比較

8号で今後確認するポイント

まとめ：5号は遅延後に償還完了。7号の次は8号を追う

注意事項