不動産クラウドファンディングのおすすめブログ9選！実際の投資家が選ぶ参考になるブログを紹介

こんにちは。投資家・ブロガーの中田健介です。

不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに投資を行う際は、実際の投資家の評判なども参考にしていきたいところです。

そこで今回は、不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディング投資に役立つブログについて紹介します。

不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングのおすすめブログ9選

今回は、投資に役立つ不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングのブログを9つ紹介していきます。

1.ソーシャルレンディング投資記録(新)

運営者情報

運営者のSALLOW氏は元サラリーマンの個人投資家です。

2021年3月に純資産1億円を達成し、同年11月に退職してFIREを達成したそうです。

2018年には著書「1万円からはじめる投資 ソーシャルレンディング入門」を出版しています。

SALLOW氏は、2012年の政権交代時にチャンスを感じ、当時3,000万円あった資産をすべて株式投資に振り向けたそう。

その後のアベノミクスや黒田バズーカで資産を倍近くに増やしましたが、値動きのある投資に疲れてしまったことがソーシャルレンディングを始めるきっかけだったそうです。

その後も順調に資産を増やし、2023年時点での総資産額は約1.2億円に達したといいます。

不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングだけで、月に税引き前50万円ほどの利益を上げているそうです。

以下の記事ではSALLOW氏のインタビューも掲載していますので、あわせてチェックしてみてください。

参照:ソーシャルレンディング投資記録(新)|1年を過ぎて振り返る、FIREの軌跡

特徴

ブログでは自身の資産状況を毎月公開しており、どのサービスにいくら投資して利益がいくらかを一目で把握できます。

徹底した分散投資を実践しており、更新頻度も高くほぼ毎日記事が投稿されています。

こんな人におすすめ

不動産クラウドファンディングでFIREを目指したい人におすすめです。

また、億り人の具体的な分散投資の手法やポートフォリオを参考にしたい人にも向いています。

2.ソーシャルレンディング投資の学校

運営者情報

運営者のカナメ先生こと高橋要氏は、複数の会社を経営している実業家です。

不動産投資(新築、中古)、国内株、米国株、投資信託などを手掛けており、2024年現在の純資産額は2億円を越えたといいます。

以下の記事ではカナメ先生(高橋要氏)のインタビューも掲載していますので、あわせてチェックしてみてください。

特徴

「大事な資産を3~5%で増やす技術を学ぶ場所」というコンセプトで運営されています。

初心者向けの記事として「基本編」「メリット」「リスク」などが体系的にまとめられており、ゼロから学びたい人に最適です。

その他、キャンペーン情報、注目の新規ファンド情報、経営者の経歴と評判、独自の事業者ランキングなど情報量が非常に豊富です。

各事業者ごとの掲示板があり、誰でもコメントを書き込めるため、投資家のリアルな意見が見られるのも特徴です。

こんな人におすすめ

投資初心者で、基礎から体系的に学びたい人におすすめです。

また、掲示板を通じて他の投資家のリアルな口コミや評判を知りたい人にも役立ちます。

3.ソーシャルレンディングウォッチ

運営者情報

運営者のまさお氏は、投資歴16年のベテラン投資家です。

特徴

システムによりデータを取得することで、各サービスの募集ファンドや、各サービスから発信されたお知らせを自動的に掲載しているのが特徴的です。

単なるブログというよりも、情報を包括的に網羅するポータルサイトに近い機能を持っています。

サービスごとの募集総額ランキング・募集ファンド数ランキング・平均想定利回りランキングといった統計情報も充実しています。

また、不動産クラウドファンディングで投資対象となっている物件を実地で調査する記事もユニークです。

「本当にその物件が存在しているのか」「店舗は本当に営業しているのか」や周辺の状況などを足を使って調査しており、非常に参考になります。

こんな人におすすめ

データを重視して客観的な投資判断を行いたい人におすすめです。

物件の実在性や周辺環境などの現地情報を詳しく知りたい人に向いています。

4.ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

運営者情報

運営者のSAITAMAN氏は就職氷河期世代の元官僚で、2,000万円の資産を元手に退官し、専業投資家となったそうです。

退官後数年間は順調でしたが、リーマンショック時に資産は激減。

しかしその後、アベノミクス景気の流れに乗ることで資産が数倍になり、悠々自適の生活を送れるようになったそうです。

2011年からソーシャルレンディング投資を手掛け、2021年には投資用不動産を除いた金融資産が3億円を突破したといいます。

参照:ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

特徴

今回紹介したブログの運営者の中でおそらくもっとも多くの資産を保有している1人です。

2022年1月時点で、不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングで約1億円を運用しており、2023年の税引前分配金は430万円にも上ったそうです。

ブログの内容としては、新サービスや注目ファンドの紹介、キャンペーン情報などが中心で、非常に幅広いサービスが網羅されています。

ブログの更新頻度が高く、1日2回以上更新されることもあるのが特徴です。

参照:ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

こんな人におすすめ

億単位の資産家を目指す方、資産家になるための心構えを学びたい人におすすめです。

また、最新のファンド情報やキャンペーン情報をいち早く知りたい人にも向いています。

5.今日から始めるソーシャルレンディング

運営者情報

運営者のグラ氏は、不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングで、2018年8月~2025年12月年に合計約1,350万円(税引前)の分配益を上げている投資家です。

参照:今日から始めるソーシャルレンディング|【2025年結果】クラファン投資は儲かるの?

特徴

ブログの内容としては、自身の投資実績、新サービスの紹介、注目ファンドの紹介、キャンペーン情報などが中心です。

また、クラウドファンディング投資の状況を把握するのに便利な「管理シート」が配布されているのが大きな特徴です。

こんな人におすすめ

複数の事業者に投資しており、資金管理に悩んでいる人におすすめです。

また、実践的な投資実績を参考にしたい人にも向いています。

6.タロブロ|ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの専門ブログ

運営者情報

運営者のタロウ氏は、2026年現在、不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディング60社以上に4,000万円以上を投資しているそうです。

参照:タロブロ|ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの専門ブログ

特徴

ブログの内容としては、最新キャンペーン情報、おすすめ事業者、各事業者の詳細解説などが中心です。

不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディング118業者の一覧も掲載されています。

イラストなどを多用しており、読みやすいのが特徴です。

こんな人におすすめ

視覚的にわかりやすい記事で情報を得たい人におすすめです。

また、業界の情報を網羅的に把握し、多くの事業者情報を比較検討したい人にも向いています。

7.ソーシャルレンディングの通知簿

運営者情報

運営者のエニート氏は、2018年からブログを運営している投資家です。

2025年2月には、1億を達成しセミfire生活になったことをブログ内で報告しています。

参照:ソーシャルレンディングの通知簿|エニート!セミリタイア達成しました!1億達成してfire生活(セミファイア生活)

特徴

「長期視点にたった資産運用を読んで下さる方と考えていく」というコンセプトのもと運営されている情報ブログです。

内容は、おすすめ事業者、キャンペーン情報、新規サービス紹介、注目案件の紹介などです。

「安全性の高い事業者に投資すべき」という方針が明確なのが特徴的です。

こんな人におすすめ

リスクを抑えて堅実に資産運用をしたい人におすすめです。

また、安全性重視の投資先選びを参考にしたい人に向いています。

8.IPOで稼ぐメカニックの株ログ

運営者情報

運営者であるメカニック氏は30代の会社員で、その名の通り、自動車整備関連の仕事をしている兼業投資家です。

生活にもっと余裕を持ちたいと考えて投資を始めたのが27~28歳のころで、初めに投資したのは国内株式だったといいます。

2023年時点で、資産の15%を株式型クラウドファンディング・不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングに投資しており、分配金を月5~6万円程度得ていたそうです。

以下の記事ではメカニック氏のインタビューも掲載していますので、あわせてチェックしてみてください。

特徴

ブログの内容としては、事業者の紹介や、実際に自分で投資してみた結果、自分のポートフォリオなど、実践的なものが多めとなっています。

また、このブログでは、不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングだけでなく、IPO投資、ロボアドバイザー投資、仮想通貨、株式投資型クラウドファンディングについても取り上げているのが特徴です。

更新頻度も非常に高く、毎日更新されています。

こんな人におすすめ

不動産クラウドファンディングだけでなく、IPOや仮想通貨など幅広い投資に興味がある人におすすめです。

会社員としての兼業投資家の立ち回りを参考にしたい人にも、向いています。

9.投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ

運営者情報

運営者は、30代の妻子を持つ男性会社員です。

不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングを中心に投資を行っています。

特徴

高利回りのファンドを中心とした「案件考察」記事が充実しているのが特徴です。

個別のファンドについて、リスクやリターンの観点から独自の分析を行っています。

毎月の投資総額や配当金の報告も行われており、リアルな運用実績を知ることができます。

また、投資の話だけでなく、仕事や家族のことなど、運営者の人柄が伝わる記事も投稿されています。

こんな人におすすめ

個別の案件に対する詳細な分析や考察を読みたい人におすすめです。

高利回りの案件に興味がある人や、会社員投資家のリアルな生活を知りたい人に向いています。

ブログを参考に投資する際の注意点

投資家のブログは非常に参考になりますが、情報を鵜呑みにせず以下の点に注意しましょう。

発信者の投資スタイルが自分と合うか確認する

ブログ運営者によって、リスク許容度や投資スタイルは大きく異なります。

数億円を運用する投資家と、少額から始める初心者では、取るべき戦略が違う場合があります。

自分の資産状況や目標に合った投資スタイルを発信しているブログを参考にしましょう。

成功談だけで判断しない

ブログには成功体験が多く掲載されがちですが、投資には必ずリスクが伴います。

また、たまたま市況が良かった時期の運用実績であるといった時期的要因も考慮する必要があります。

リスクや失敗談についても触れている、公平な視点のブログを選ぶのも重要です。

情報が古くないか確認する

不動産クラウドファンディングの情報は鮮度が命です。

記事公開時から状況が一変している可能性があるため注意しましょう。

まず、人気ファンドは数分で埋まることもあり、記事閲覧時には募集が終了していることが多いです。

また、不動産市況や金利の変動により過去の「狙い目」が現在はリスクになっていたり、法改正により過去のスキームが通用しなくなったりする場合もあります。

記事の更新日を確認するだけでなく、常に事業者の公式サイトで最新の一次情報を取得する癖をつけましょう。

事業者の信頼性は自分で確認する

ブログで紹介されている事業者が、必ずしもすべて安全とは限りません。

アフィリエイト報酬(ブログで誘導したURLから会員登録や投資を行うと紹介者に報酬が支払われる)を目的に紹介されているケースも少なからず存在します。

信頼性を判断するためには、運営会社が上場企業であるか、あるいは資本金が十分にあり黒字経営が続いているかを確認しましょう。

また、不動産特定共同事業法などの必要な許認可を正式に取得しているかどうかも、公式サイトや監督官庁のページで裏付けを取る必要があります。

さらに、過去に元本割れや配当の遅延、業務停止命令などの行政処分を受けた履歴がないかどうかも必ずチェックしてください。

最終的な投資判断は、運営会社の信頼性や過去の実績、開示している情報などを参考に、自分自身で行いましょう。

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