【謎】CAMELは何を売って5.8億円を返したのか？登記上、土地は一度も運営会社のものになっていない【48号・51号ファンド】

公開日 2026/10/15

最終更新日 2026/10/15

#会員限定

要点：編集部が調べたこと

1償還済み48号ファンドの謎
2土地を所有していないなら、何を償還原資にしたか
3どんな手法で償還させたか

CAMEL48号「茨城土浦データセンター第Ⅱ期」は、公式の償還実績レポートで「償還済」に分類されています。

ゴクラク編集部は2026年10月15日、48号の対象地3筆の登記情報を取得しました。

結果は、前回の51号と同じでした。

＞＞CAMEL51号は本当に早期償還だったのか？登記に運営会社の名前がない。2.9億円は何を売って返した？同シリーズ4本・14.4億円は11月末に運用終了できるの？

募集開始から償還、取得日まで、運営会社の株式会社グローバルクラウドエステート（以下、GCE）が登記上の所有者となった記録はありません。

所有者は51号の対象地と同じ法人Bで、同じ1億円の抵当権の共同担保に入っています。

以降で、51号ファンドでも見られた「48号ファンドの謎」を解説していきます。

出典

土浦市沢辺字田違原1418番5・1418番6・1418番7 土地登記情報（全部事項）、登記情報提供サービスにて2026年10月15日取得
CAMEL48号公式ページ https://camel-ftk.com/projects/00048/
CAMEL公式「配当金支払・元本償還実績レポート」（2026年9月18日更新）https://fundcamel.com/reports/redemption/

CAMEL48号の概要

ファンド名	CAMEL48号茨城土浦データセンター第Ⅱ期
運営会社	株式会社グローバルクラウドエステート（神奈川県川崎市）
募集金額	2億9,000万円（応募金額2億9,000万円）
想定利回り	年10.0%
募集期間（公式ページ）	2025年10月14日〜11月30日
運用期間（公式ページ）	2025年12月13日〜2026年5月31日
出資金払戻予定日（公式ページ）	2026年6月30日
所在地（公式ページ）	茨城県土浦市沢辺字田違原1418-6、1418-7、1418-5
公式レポートの分類	償還済

公式ページは対象地を「1418番6：山林490㎡、1418番7：山林702㎡、1418番5：山林597㎡、合計1,789㎡」「建物なし」と記載しています。

甲区（所有権）には何が記録されていた？

3筆とも、2025年7月30日以降の経緯は同じです。

51号の対象地（1418番・1418番1）と同じ日に、

新規登録またはログイン

ここから先を閲覧するには、ログイン・会員登録が必要になります。

記事を書いた人　ゴクラクJOURNAL編集部

不動産クラウドファンディング等の情報を提供しています。投資初心者の目線に立った運営を目指しています。記事は情報提供を目的としており、特定商品への投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにてリスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
この執筆者の記事を見る