【2.8億円が償還遅延？】CAMEL「影響なし」と説明したファンドで何が？保証金・前家賃はどこへ

不動産クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」で発生した償還遅延。

ゴクラク編集部が運営会社への電話取材で確認した遅延ファンドの中に、気になる過去の説明が見つかりました。

運営会社は2025年、ある騒動を受けて、対象ファンドについて「保証金や前家賃を事前に受領している」と説明。

ファンドの収支に影響はないとの見解を示していました。

ところが、その説明の対象となったファンドが、今回の償還遅延にも含まれていたのです。

もちろん、保証金や前家賃の受領は、元本返還を保証するものではありません。

また、当時の説明が誤っていたと判明したわけでもありません。

それでも、出資者として気になるのは、

「事前に受け取ったはずのお金は、元本返還に使えないのか？」

「そのお金は今、どうなっているのか？」

という点でしょう。

本記事では、編集部が独自取材で確認した遅延ファンドと、約1年半前の会社発表を照合。

当時の安心材料と、現在の元本返還との関係を検証します。

償還遅延したのはどのファンド？約1年半前の会社説明とは？

今回、過去の説明との関係を検証するのは、以下の2ファンドです。

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2025年、CAMELは「ファンド収支に影響なし」と説明していた

ファンド収支に影響しないとの見解だった

保証金、前家賃はどうなった？

遅延の理由は「関連会社からの賃料入金の遅れ」？

「保証金や前家賃」でどこまでカバーできる？

「保証金・前家賃」があっても遅延した理由

【懸念事項】遅延ファンドの謎のスケジュール

【出資者の皆様へ】運営会社へ確認すべき6つの質問

1. 過去の受領額と現在残高

2. 保証金の使途

3. 未収金の実態

4. 現在の現金残高

5. 返済原資の確保方針

6. 今後のスケジュール

まとめ｜「影響なし」と説明された過去と、現在の返還原資を照合したい