金利0.75％時代にやってはいけない不動産投資とは？現物ローンとクラファンの使い分け3原則「借りすぎない」「脱・利回り」「超分散」

金利がある時代の不動産投資は、「利回りの高さ」だけでなく「金利が上がっても続けられるか」を見ることが大切です。

「政策金利が0.75%へ」

そんなニュースを聞いて、自分の不動産投資はこのままでいいのか、不安を感じた方もいるかもしれません。

長く続いた超低金利の時代、不動産投資では「低金利でローンを借りて、利回りの高い物件を買う」という考え方が見られました。

しかし、金利が上がる局面では、同じ投資でも前提が変わります。

この記事では、現物不動産（ローン利用）と不動産クラウドファンディング（CF）の使い分けを、初心者の方にもわかりやすく解説します。

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