MIRAP（ミラップ）の評判まとめ｜メリット・デメリット、悪い口コミも紹介

MIRAP（ミラップ）は、AIを活用した物件選定やスマホアプリでの管理を特徴とする新しい形の不動産投資サービスです。

口コミでは「大阪周辺の物件が多いのが意外で良かった」「初回面談でアマギフがもらえてお得」といった好意的な声がある一方で、「レスポンスが悪い営業担当者がいる」との指摘も見られます。

本記事では、MIRAPの特徴を整理しながら、実際の評判・口コミ、メリット・デメリットをわかりやすく解説していきます。

MIRAP（ミラップ）とは？

MIRAP（ミラップ）は、株式会社シュアーイノベーション（2017年設立）が提供する、AIを活用した不動産投資サービスです。

物件の購入から管理、売却までワンストップ対応が可能で、専用アプリを通じて収支や家賃管理も手軽に行えます。

初心者でも安心して始められる設計になっています。

以下、会社概要です。

MIRAP（ミラップ）のいい評判

MIRAPに関する、Xでの良い評判を紹介します。

シュアーイノベーションでは大阪周辺の
物件をメインに扱っていました。

まさかここに儲かる物件があるなんて
かなり意外でした。

— せりな (@Sirayuri_Serina) October 26, 2021

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MIRAPの取り扱い物件は関西が中心なので、大阪にあるのが意外で良かったという声が見られました。

また、初回面談で5万円分のAmazonギフト券がもらえるため、コスパの良さも評価されています。

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MIRAP（ミラップ）の悪い評判

MIRAPに関する、Xでの悪い評判を紹介します。

次はMIRAPでアマギフ５万円を狙ってますが、こちらは営業担当者のレスポンスがさっぱりですね...
その点リノシーはスパッスパッとレスがあるので、営業力は雲泥の差です。

— トマシナ・チュウチュウ (@isnull_isnull) May 31, 2024

営業担当者のレスポンスが悪い（折り返しの連絡がない・遅い）という口コミがあり、担当者の対応品質にバラつきがある点が指摘されています。

MIRAP（ミラップ）のメリット

MIRAPには、次の5つのメリットがあります。

・独自開発のAIで物件エリアを厳選

・購入後の書類管理や家賃収支の把握が、専用アプリで簡単にできる

・管理手数料が業界最安水準の月1,000円〜（または2,500円〜）

・「MONEYCOACH（マネーコーチ）」で不動産に限らずライフプランや資産運用相談ができる

・入居率98%以上と堅実な運用実績も報告されている

それぞれについて詳しく解説します。

独自開発のAIで物件を厳選

MIRAPでは独自に開発したAIを活用し、需要の多い物件を厳選しています。

MIRAPのエンジニアが開発しているAIであり、投資家が効率的に有望な物件へ投資できるように工夫されています。

人の勘や経験だけに頼らず、データに基づいた投資判断を可能にしているのは大きなメリットです。

専用アプリで簡単に運用管理ができる

不動産投資は「管理が大変」というイメージがあるかもしれません。

しかし、MIRAPでは専用アプリを通じて効率的に運用管理が可能。

書類や家賃収支をスマホで確認できるため、忙しい方でも手軽に資産運用ができます。

管理手数料が業界最安水準

MIRAPは管理手数料が不動産投資の中でも最安水準に設定されています。

月1,000円〜（または2,500円〜）と格安に抑えられるので、実質的な利回りを高めることが可能です。

長期投資においては管理コストの差も影響してくるため、管理手数料の安さも大きな魅力といえます。

ライフプランや資産運用の相談も可能

物件への投資だけでなく、ライフプランや資産形成の相談ができるのもMIRAPの特徴です。

結婚や出産、住宅購入など将来のライフイベントを見据えたうえで、不動産投資をどう活用すべきかを提案してくれます。

資産運用のトータルサポートを受けられるため、投資経験が浅い人にもおすすめのサービスです。

入居率98%以上で安定している

MIRAPが取り扱う物件は、入居率が98%以上と高水準を維持しています。

空室リスクが低いため、家賃収入が安定しやすいのが魅力です。

安定したキャッシュフローを得られることは、不動産投資を継続していくうえで非常に重要なポイントとなります。

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MIRAP（ミラップ）のデメリット

一方で、MIRAPには注意しておきたいポイントもあります。

次の3つがデメリットとして挙げられます。

・取り扱い物件は都市部（関西を中心に関東・名古屋・福岡など）に限定される

・営業担当者の対応に差があり、連絡がこない・質が低いという口コミもある

・設立から年数が浅い企業であり、長期的な実績という点では判断材料が少ない

それぞれについて詳しく解説します。

取り扱っている物件は都市部に限定

MIRAPは都市部特化型のサービスとなっています。

そのため、地方エリアでの投資を希望している人には不向きです。

また、都市部の不動産は需要が高い反面、価格も高く初期投資額が大きくなりやすい点に注意が必要です。

営業担当者の対応に差がある

MIRAPでは、営業担当者によって対応に差があるようです。

特に、レスポンスがない・遅いとの口コミが見られます。

そのため、契約前には複数の担当者と比較し、自分に合ったサポートを受けられるか確認しておきましょう。

設立から年数が浅い企業

MIRAPは比較的新しい企業で、設立からの年数が浅い点はデメリットといえます。

長い実績を持つ大手企業に比べると、信頼性や将来的な安定性に不安を感じる人もいるでしょう。

信頼性や安定性を重視する人は、他社と比較しながら慎重に判断することが大切です。

MIRAP（ミラップ）がおすすめな人

MIRAPは、次のような人におすすめです。

・安心感ある物件選定を重視する人。

・アプリで手軽に収支管理したい初心者〜忙しい会社員の方。

・低コストで不動産運用を始めたい方。

・将来的なライフプランを含めた総合的な相談をしたい人。

不動産投資に不安がある初心者や、仕事が忙しく管理に時間をかけられない人でも、運用を始めることができます。

また、初心者や仕事で忙しい人でもアプリで手軽に管理できる点も魅力的です。

コストを抑えながら将来設計まで含めた資産運用をしたい方にとって、MIRAPは心強い選択肢になるでしょう。

MIRAP（ミラップ）がおすすめじゃない人

もちろん、すべての投資家にとってMIRAPが最適というわけではありません。

投資スタイルや重視するポイントによっては、他のサービスのほうが合うケースもあります。

以下に、MIRAPをおすすめしにくい人の特徴を挙げます。

・地方物件や多様なエリアに投資したい人。

・営業対応やフォロー体制に不安を持つ人。

・長期実績や運営歴を重視する慎重派の投資家。

都市部特化型である点や企業歴の浅さに不安を感じる人には、より多様な物件を扱う企業や長期実績のある企業のほうが合うかもしれません。

自身の投資スタイルに合わせて、利用するサービスを選びましょう。

また、営業担当者の対応に不満を抱かないためにも、自分に合う担当者かどうかをしっかり確認することが大切です。

Q&A！疑問に回答

Q1：AIは具体的に何を選んでくれるの？

A：独自開発のAIにより、入居需要・エリアの需給バランス・資産価値などを分析し、見込みある物件を選定してくれます。

Q2：管理手数料が安いのは本当ですか？

A：はい、業界最安水準として、月1,000円～または2,500円～との記載があります。

Q3：対応にムラがあるとの口コミがありますが...。

A：対応品質には差があり一部で悪い口コミもあるため、担当者の変更なども視野に入れると安心です。

まとめ：MIRAP（ミラップ）は不動産投資サービス

MIRAP（ミラップ）は、AIによる物件選定、アプリでの管理、一括サポート、低コスト運用といった点で初心者～忙しい投資家に支持されています。

一方で、都市部物件への特化、営業対応のばらつき、企業歴の浅さには注意が必要です。

都市部のマンションを安心・手軽に保有したい方には非常に有力な選択肢ですが、地方展開や実績重視の方は慎重な判断が求められます。

ミラップでは、無料面談だけでAmazonギフト券50,000円分をもらえます。

筆者も資料を問い合わせ、電話で話をしましたが、しつこい勧誘を受けることはありませんでした。

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