480万円でみらファンやってみた！投資結果も公開し最新ファンドも解説
公開日 2025/08/05
最終更新日 2025/08/05
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不動産クラウドファンディング「みらファン」が気になるけど、実際どうなの？と感じている方へ。
今回は、私が実際に「みらファン」に480万円投資した体験談を、実績のスクリーンショット付きで公開します。
メリットや注意点も包み隠さず紹介するので、ぜひ最後まで読んでみてください。
以下、みらファンで8ヶ月運用し得られた利益です。
※2025年7月も10万円を申し込んでみました。
※8/18から募集される最新ファンドにも申し込む予定です。
- ・みらファンは1万円から少額投資できる
- ・最大利回り8%で元本割れゼロ
- ・投資家の損を防ぐ仕組みあり
- ・投資期間が1年以内なので、長期を希望する人にはデメリット
- ・運用終了の翌日に償還で、すぐ資金が戻ってくる
みらファンでは優先劣後スキームもあり、投資家の損失リスクを抑えています。
現在キャンペーンファンドを公開中なので、以下の公式サイトで実績など含め見ておきましょう。
みらファンとは？
「みらファン」は、株式会社みらいアセットが運営する不動産クラウドファンディングです。
1口1万円から始められる手軽さが魅力で、初心者でも始めやすい設計になっています。
利回りは5.5%〜8％台と比較的高水準です。
【実体験】みらファンを実際にやってみた
私はこれまで、「みらファン」の複数のファンドに投資してきました。
その1つに以下のファンドがあります。
こちらは8ヶ月の運用で得られた配当で、損せず利益を得られました。
しっかり元本も返ってきました。
分配金はきちんと支払われ、これまで元本割れなどのトラブルは経験していません。
【体験談】みらファンをやって感じたメリット
次に、みらファンのメリットをまとめていきます。少額で始められる
みらファンでは、1万円から少額で気軽に始められます。
また、数ヶ月の短期ファンドが多く、早めに償還してほしい人にとってメリットがあります。
時期によってはAmazonギフト券のキャンペーンも実施されています。
みらファンのデメリット・注意点
次に、みらファンのデメリットも紹介します。1. 元本保証ではない
みらファン含め不動産クラウドファンディングは、「元本保証」ではありません。
あくまで投資であり、損するリスクがあることは理解しておきましょう。
2. 人気で投資できないことも
みらファンで利回りが高いファンドは人気があります。
先着方式と抽選方式があり、申し込めないこともあるので注意です。
また、ファンド数もそこまで多くはないので、投資機会という点ではデメリットです。
3. 運営企業が非上場企業
みらファンでは運営企業もややネックです。
運営企業は2004年12月に設立された株式会社みらいアセットです。
上場企業や大企業と比べると、その信用度は劣るので、この点にも注意です。
上場企業の運営であれば、クリアルという不動産クラウドファンディングもあります。
こちらでも私は投資をしており、以下の結果を得られました。（運用期間24ヶ月での結果）
クリアルでは以下の通りお得なキャンペーンもあるので、公式サイトでチェックしましょう。
みらファンはこんな人におすすめ：キャンペーン定期開催
みらファンをまとめると、以下の人におすすめです。
- まずは1万円から試してみたい人
- 数ヶ月の短期ファンドで投資したい人
- 高利回りな案件に興味のある人
少額から不動産投資を学びたい方には、適したサービスと言えそうです。
（このようなキャンペーンファンドを出すこともあります）
みらファンの最新ファンド情報：筆者は出資予定
みらファンでは、8/18から最新ファンドの募集が始まります。（みらファン第20号(愛知県名古屋市)）
| 募集金額 | 196,000,000円 |
|---|---|
| 成立金額 | 180,000,000円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 開始：2025/08/18 12:00 終了：2025/08/31 23:59 |
| 出資単位 | 1口あたり：10,000円 最低口数：1口 |
| 一人当たり投資可能上限口数 | 制限なし |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 予定分配率（年換算） | 7.0% |
| 分配 | 償還時 |
以下のキャンペーンファンドとなっています。
以下、みらファンのこれまでの実績です。
- ・元本割れゼロ、予定配当達成率100%(過去実績)
- ・償還延期や運用延長ゼロ(過去実績)
- ・過去ファンドすべて運用終了の翌日に償還
最新ファンドが気になる方は公式サイトで見ておきましょう。（筆者は申し込む予定です）
まとめ：みらファンは少額からOK、運用から償還までが早い
最後にまとめます。
- ・みらファンは1万円から少額投資できる
- ・最大利回り8%で元本割れゼロ
- ・投資家の損を防ぐ仕組みあり
- ・投資期間が1年以内なので、長期を希望する人にはデメリット
- ・運用終了の翌日に償還で、すぐ資金が戻ってくる
みらファンでは優先劣後スキームもあり、投資家の損失リスクを抑えています。
お得なキャンペーンを開催することもあるので、以下の公式サイトで実績など含めチェックしておきましょう。
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