【全861データ解析】実績利回り15.1%、劣後出資50%！不動産クラファン8大ランキングTOP10を公開

本記事では、一般社団法人不動産クラウドファンディング協会が公開している「不動産クラウドファンディングデータベース」をもとに、独自ランキングを集計しました。

不動産クラウドファンディングにおいて、事業者の実力は「想定利回り」だけでは測れません。

投資家保護への姿勢、バリューアップの再現性、資金効率の良さなど、プロの投資家が着目する指標は多岐にわたります。

本記事では、過去のファンドデータを徹底解析し、投資の目的に合わせた「8つの重要指標」ごとにクラファン事業者のトップ10ランキングを大公開します。

第1章：リスクを抑える「守り」のランキング

① 投資家保護が手厚い！「劣後出資割合」ランキング Top10

投資家保護の指標となる「劣後出資割合」の平均値ランキングです。

全体平均が約19%である中、上位は40%〜50%超という厚いクッションを用意していますが、元本割れリスクがゼロになるわけではありません。

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② 堅実さを示す「インカムのみのファンド割合」ランキング Top 10

③ 客観的評価の証！「鑑定評価・価格調査取得率」ランキング Top 10

第2章：キャピタルゲインで稼ぐ「攻め」のランキング

④「実績利回り」ランキング Top 10

⑤「利回り上振れ発生率」ランキング Top7

⑥「平均調達額」ランキング Top 10

第3章：資金効率を極める「期間」のランキング

⑦ 資金拘束リスク低！「運用期間の短さ」ランキング Top 10

⑧「早期償還率」ランキング Top 10

おわりに：ポートフォリオの最適化へ向けて

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