もし江戸時代に不動産クラファンがあったら｜第1回 黒船来航ファンド編

黒船、来航。ただし積み荷は募集要項だった

嘉永6年（1853年）、浦賀沖に黒い船が4隻。

江戸の町は上を下への大騒ぎです。

このときペリーは、甲板の上でこう言い放ちます。

「開国シテクダサイ。イイファンド、アリマス」

武器で脅すのではなく、瓦版（かわらばん）を配って回る。

こうして史上空前のファンドが募集開始されるのでした。

🚢 ファンド名：『開国先取り・下田／函館 開港地ファンド 第1号』

【組成者】 アメリカ合衆国東インド艦隊・「日米和親開発組合」（※注：奉行所の認可については現在も鋭意取得交渉中）

【投資額に応じた限定特典】

1両（約10万円）以上 ― 全国紙議事録 全12冊

攘夷論争・全国紙議事録（複写版）全12冊進呈（※約3,000ページ。読破には半年を要します）。

10両（約100万円）以上 ― 黒船見学クルーズ

黒船見学クルーズご招待（※遠目から眺めるだけ。上陸は禁止。乗船料・通行手形発行料は自己負担）。

50両（約500万円）以上・★VIP ― 通り名の命名権

開港地の通り名命名権1区画（あなたの希望で「○○町」と命名）（※お奉行の最終承認が必要。「毛唐町」「異人町」等の不適切な命名はご遠慮ください）。

100両（約1,000万円）以上・★SVIP ― 開港式典の主賓席

開港日「縄切りの儀」の主賓席ご招待（※当日まで場所は秘密。攘夷派テロ警戒のため。命の保証はいたしかねます）。あわせて、後世の歴史教科書に「○○翁、開国の立役者」として記載される権利つき（※文部省への記載交渉は出資者ご自身で行ってください）。

投資家（ご隠居・町衆）たちのツッコミ・SNSの反応

• 「『黒船が来たから不動産が上がるはず』っていう壮大すぎる仮説に5億円賭けるの草」
• 「物件の現状『葦と砂利しかありません』って正直すぎでしょww」
• 「運用期間『18ヶ月（予定）』、絶対これ3年は延びるやつ😇」

• 「特典の議事録3,000ページ、読破するために投資する人いる？」
• 「通り名命名権、絶対『毛唐町』申請するヤツが出てきて却下祭りになる」
• 「100両払って『場所秘密の縄切りの儀』に出席って、もうVIPじゃなくて人質では」

• 「『教科書記載は出資者ご自身で交渉』、自助努力の範囲が広すぎる」
• 「これ募集ページに『攘夷派からの襲撃懸念』ってちゃんと注記してるの、コンプラ意識高くて逆に好き」
• 「『匿名参加可』ってクラファンの常識を1ミリも信じてない設計で大草原」

狙いは「これから開く港の土地」

このファンドの狙いは、ひとことで言えばこうです。

黒船のあと、開かれることになった港の土地を、にぎわう前に押さえておく。

港が開けば、外国の船が来て、人とモノが一気に行き交います。

荷を下ろす蔵、船乗りが泊まる宿、商いの店。

人とモノが集まる港町は、こうしてにぎわっていく——という見立てです。

ちなみに黒船が来たのは浦賀ですが、実際に開かれた港は下田と函館でした。

なので物件も、この2つの港です。

「これからにぎわう土地を、安いうちに仕入れておく」。

令和の不動産投資でもよく聞く発想を、開国前の日本でやってしまおう、というわけですね。

次回予告｜第2回「徳川家康の江戸開府ファンド」編

「もし江戸時代に不動産クラファンがあったら」シリーズ、次回は──

第2回：徳川家康の江戸開府ファンド ──「ど田舎の湿地帯」が世界最大の都市になるまで、200年の長期投資。

「現代の地方都市ファンド、本当に200年後に勝てるのか？」を、家康の判断と一緒に検証します。