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公開日 2026/03/24
最終更新日 2026/08/27
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2026年7月に実施中の不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報を、まとめて確認できるように整理しました。
登録特典・出資特典・期間・条件の違いを事業者ごとに一覧で紹介します。
結論
キャンペーンには「登録だけで完結するもの」と「対象ファンドへの出資が条件のもの」があります。まずは無料の投資家登録だけ済ませておくと、締め切りや先着枠を逃しにくくなります。
今月は、次の10サービスがキャンペーンを実施しています（2026年7月時点）。
※カレンダーは横スクロールで日程の確認ができます。
※キャンペーンの期間や対象条件は、予告なく変更・終了となる場合があります。投資前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。
注意
キャンペーンの期間・対象条件は、予告なく変更・終了となる場合があります。投資の前に、必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。
CREAL（クリアル）は、東京証券取引所グロース市場に上場するクリアル株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
他社と比べると、1万円から投資できる手軽さに加えて、上場企業による運営、運用が完了したファンドでの元本割れ0件（2026年7月時点）という実績の分かりやすさが特徴です。
まずは知名度と運営の安定感を重視して不動産クラファンを始めたい人に向いています。
投資家登録を済ませるだけで2,000円分が対象になり、初回投資額が大きいほど段階的に還元額が上がる設計です。
特典は対象条件を充足した月の翌月最終営業日に付与されます。CREAL for JALやVポイント、ポイントサイト経由などとの併用はできません。
登録だけでも双方にプレゼントがあり、初回投資額が大きいほど還元額が段階的に上がるため、まとまった金額で始める予定がある人ほどメリットが大きい設計です。
招待URL経由での登録が条件で、別経路で登録すると対象外になります。上記の投資家登録キャンペーンとの併用はできない点にも注意が必要です。
＼最新ファンド・キャンペーンを知る／
COZUCHI（コヅチ）は、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
他社と比べると、累計調達額がトップクラスの実績を持ち、運用が完了したファンドでの元本割れが確認されていない点（2026年7月時点）と、所定の手数料を払えば運用途中でも換金申請ができる仕組みに特徴があります。
実績のある人気サービスから不動産クラファンを始めたい人に向いています。
投資はせず、登録を完了するだけで特典の対象になるため、まずは口座開設だけ済ませて案件を比較したい人にも向いています。
特典額や実施状況は時期によって変わり、ファンド単位の出資キャンペーンが別途実施されることもあります。登録前に必ず公式サイトで最新の条件を確認してください。
登録特典とは別に、対象ファンドへ50万円以上出資すると、抽選で特別優待ギフトが当たるキャンペーンです。
抽選式のため、出資しても当選するとは限りません。対象ファンドの募集が終了すると特典も終了します。
TECROWD（テクラウド）は、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
他社と比べると、新興国を含む国内外の不動産を投資対象とし、福祉施設やデータセンターなど成長分野の案件を扱う点に特徴があります。
1口10万円からと最低投資額はやや高めですが、高めの利回りや海外分散に関心がある人に向いています。
100号ファンドは青梅エリアのAI推論に特化した次世代型エッジデータセンターの開発プロジェクトで、一般募集は先着順で誰でも出資できます。
特典は抽選式のため、出資しても当選するとは限りません。対象ファンドの募集が終了すると特典も終了します。
B-Den（ビデン）は、東証スタンダード市場に上場する株式会社ビーロットが運営する不動産クラウドファンディングです。
他社と比べると、収益不動産・企業投資のプロが手掛ける物件精査と、投資家保護に配慮した優先劣後方式に特徴があります。
1口10万円から、最短3ヶ月程度の短期運用ができるため、上場企業の安定感を重視する人に向いています。
新規で初めて投資する人向けの「はじめて投資キャンペーン」と、継続して投資する人向けの「ご愛顧感謝キャンペーン」が同時に用意されています。
2つのキャンペーンは併用できません。特典の金額や上限は対象ファンドごとに異なるため、応募前に公式の最新告知を確認してください。
DARWIN fundingは、ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
他社と比べると、利回りよりも物件本来の魅力や立地に着目し、価値が下がりにくい都心物件を多く扱う点に特徴があります。
物件の中身を見ながら、キャンペーンも加味して総合的に判断したい人に向いています。
開発型45号は横浜市南区中村町にある新築レジデンス（1Kタイプ25戸）の開発ファンドで、想定利回りは年利10.1%です。
10口以上の出資で、出資額の3%分の選べるデジタルギフト®がもらえます。
募集は抽選式のため、当選して入金が完了しないと特典の対象になりません。付与率アップ（5%）は7月7日応募分までで、7月8日以降の応募は3%が適用されます。
投資をしなくても、初めての投資家登録を完了するだけで特典の対象になります。
お友だち紹介キャンペーンなど、他のキャンペーンとは併用できない場合があります。詳細は公式サイトで確認してください。
ヤマワケエステートは、ヤマワケエステート株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
他社と比べると、高利回りをうたうファンドや短期運用の案件が多い点に特徴があります。
その一方で、過去に一部の案件で償還遅延や運用延長が確認されているため、利回りの高さだけでなくリスクも十分に理解したうえで検討することが大切です。
紹介した方・紹介された方の双方にAmazonギフトカードが贈られるため、すでにヤマワケエステートを利用している知人がいる場合にお得です。
紹介専用の経路からの登録が条件です。特典の内容や金額は実施回ごとに変わることがあるため、登録前に必ず公式サイトで最新の対象条件と特典額を確認してください。
L'Seed（エルシード）クラファンは、東証スタンダード市場に上場するランドネットグループの株式会社ランドネットが運営する不動産クラウドファンディングです。
他社と比べると、不動産流通業界でトップクラスの取引実績を持つ運営会社の安定感と、1口1万円から始められる手軽さに特徴があります。
上場企業グループの運営という安心感を重視しつつ、家族や知人と一緒に始めたい人に向いています。
紹介する側・される側の双方に特典があるため、すでにL'Seedを利用している知人がいる場合は、紹介経由で登録するとお得に始められます。
特典を受け取るには紹介専用の経路からの登録が条件です。登録前に、紹介ページや紹介コードの有無を確認しておくことが大切です。
らくたまは、株式会社フロンティアグループが運営する不動産クラウドファンディングです。
他社と比べると、優先劣後方式やマスターリース、運用終了日の翌日に償還される仕組みなど、投資家保護と資金効率を意識した独自ルールに特徴があります。
運用が完了したファンドで元本割れ0本・運用延長0本（2026年7月時点）と実績も分かりやすく、元本割れリスクを抑えて始めたい人に向いています。
らくたまでは、50万円以上を投資している会員向けに年4回・各500円分のポイントが付与される「ハッピーパスポート」など、継続利用者への還元にも力を入れています。
本キャンペーンは会員限定で、内容や応募方法が変わることがあります。参加条件は必ず公式サイトの最新告知で確認してください。
TRINITY FUND（トリニティファンド）は、株式会社WALLMATE不動産が運営する不動産クラウドファンディングです。
他社と比べると、売買仲介を主力とする運営会社が物件を取得・売却するキャピタル重視型のファンドが中心で、運用終了日の翌日に償還される点に特徴があります。
最低出資額は1口50万円と高めですが、まとまった資金で短期・高めの想定利回りを狙いたい人に向いています。
9号「三鷹市井口1丁目PJ」は、土地と収益アパートを対象としたキャピタル重視型ファンドで、想定年利回り8.0%（税引前）・運用期間6ヶ月・先着式という条件です。
先着順のため、満額になり次第キャンペーンも終了します。最低出資額は1口50万円で、契約は書面でのやり取りが必要です。
TORCHES（トーチーズ）は、TORCHES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
他社と比べると、東京23区を中心とした都心の物件を対象に、売却益を狙うキャピタル型・短期運用の高めの想定利回り案件が多い点に特徴があります。
2025年11月に始まった新しいサービスで、高利回りと短期運用のリスクを理解したうえで挑戦したい人に向いています。
エントリーが不要で、投資額が大きいほど受け取れる金額も増えるため、投資デビューを検討している人に向いたキャンペーンです。
高めの想定利回りの一方で劣後出資の割合が低めの案件もあるため、リスクを理解し、余裕資金で少額から検討することが大切です。人気で募集が早期に埋まることもあります。
対象ファンドへの投資に加えて応募フォームから申し込むと、抽選で徳島のブランド牛が当たる出資者限定のキャンペーンです。
特典を受け取るには応募フォームからの申し込みが必要です。当選連絡は8月中旬ごろ、当選者にのみメールで行われます。
不動産クラウドファンディングのキャンペーンは、同じ事業者でも対象ファンドの切り替えや先着終了によって、数週間単位で内容が変わることがあります。
そのため、投資判断の直前には、必ず公式ページで対象条件と募集状況を確認することが大切です。
本記事は今後も定期的に更新し、最新キャンペーンを紹介しますので、ぜひブックマークして、登録前や投資前の比較に活用してください。
ポイント
キャンペーンは「登録だけで完結するもの」から始めると失敗が少なめです。気になるサービスは先に無料の投資家登録だけ済ませておくと、締め切りや先着枠を逃しにくくなります。
※本記事について
掲載内容は2026年7月時点で各社公式サイト・公式発表を確認して作成しています。特典金額・期間・条件は予告なく変更・終了となる場合があるため、投資前に必ず各公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事は情報提供を目的としたもので、投資を勧誘するものではありません。投資はご自身の判断と責任で行ってください。
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