・障がい者グループホームファンド1号（以下、本ファンド）は東京都葛飾区西水元に所在する介護サービス包括型の障がい者グループホーム施設の戸建が投資対象となります。常磐線「亀有」駅 バス11分に所在する物件になります。

・介護サービス包括型の障がい者グループホーム施設は、 障害のある方が地域住民との交流が確保される地域の中で、家庭的な雰囲気の下、共同生活を営む施設です。障がい者の増加背景もあり、年々必要性が高まっている社会貢献性の高いアセットタイプになります。

・障がい者グループホーム運営会社である株式会社アニスピホールディングスを賃借人とするマスターリース契約が締結されております。本ファンドは、係るマスターリース契約に基づく賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型のファンドです。

・本ファンドはプロジェクト資金の一部を金融機関からの借入資金で調達する「借入併用型ファンド」となります。借入併用型のスキームを採用することで、事業者は不動産に投下する自己資金を抑える事ができ、金融機関から低金利で借入を行うことで、より高い想定利回りで投資家様へ還元することができます。また、本ファンドは運用期間中に得られるインカムゲイン（賃料）を配当原資とするファンドとなります。

・本ファンドは元本棄損リスク軽減のため、取得日以降に随時売却活動を行い、売却先が見つかり次第売却を行う予定ですので早期償還となる可能性がございます。