Re-plan Funding5号ファンド「神奈川県茅ケ崎市新築グループホーム」

◆Re-plan Funding５号ファンドの特徴

・Re-plan Funding5号ファンド（以下、本ファンド）は神奈川県茅ヶ崎市甘沼の土地及び建設中の介護サービス包括型障がい者グループホーム施設が投資対象となります。JR相模線「香川」駅 徒歩16分に所在する物件になります。

賃貸需要も高く人気の茅ヶ崎市

・本物件の最寄り駅は、JR相模線の香川駅になります。主な駅へのアクセスは、茅ヶ崎駅まで5分で乗り換えなしで容易にアクセスでき、通勤やお出かけに便利な立地となっています。

キャピタルゲインを目的とした開発型ファンド

・本ファンドは、開発型のファンドです。本ファンドは土地を取得し、介護サービス包括型の障がい者グループホームを建設します。その後、完成した不動産を第三者に売却する予定です。当該物件の売却で得られる売却益をもとに、投資家の皆様へ配当および元本償還を予定しています。

借入併用型・優先劣後構造を採用

・本ファンドはプロジェクト資金の一部を金融機関からの借入資金で調達する「借入併用型ファンド」となります。借入併用型のスキームを採用することで、事業者は不動産に投下する自己資金を抑える事ができ、金融機関から低金利で借入を行うことで、より高い想定利回りで投資家の皆様へ還元することが可能です。
また、投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加えて、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。
・本ファンドは元本棄損リスク軽減のため、取得日以降に随時売却活動を行い、売却先が見つかり次第売却を行う予定ですので早期償還となる可能性がございます。

◆優待応募対象ファンドです

既存会員が対象となります。
優先募集については、全体募集金額の一部のみとなります。
少ない枠ですので、締め切り完了後は一般募集にて申込をお願い致します。

参加申し込み可能な方は、2025年2月19日（水）14時の時点で会員登録完了している方になります。
今後も優待枠を設定いたしますので、この機会に会員登録をお願い致します。

スケジュール・募集金額
優待募集期間　2/27（木）12：00～3/1（土）11：00
一般募集期間　3/1（土）12：00～3/14（金）12：00
先着募集のため、満額になり次第募集を終了いたします。

優待募集　　　3,000,000円
一般募集金額　8,250,000円

応募確定後、入金期限は3/21（金）午後3時までとなります。
なお、入金期限を超過した場合はご契約が無効となりますので
日付に余裕を持ち、早めのお手続きをお願いいたします。

事業開始日：2025年4月1日（火）予定
万が一、事業開始日等の日取りに変更がある場合は
ご出資者様に個別にご連絡いたします。

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