Re-plan Funding4号ファンド「神奈川県横浜市　サンモールカメリア」

◆Re-plan Funding4号ファンドの特徴
・Re-plan Funding4号ファンド（以下、本ファンド）は神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目に所在する、居住用途と介護サービス包括型の障がい者グループホーム施設が混合する集合住宅が投資対象となります。京急本線「生麦」駅 徒歩21分に所在する物件になります。

◆安定した賃貸需要を誇る横浜市
・本物件の最寄り駅は、京急本線の生麦駅になります。主な駅へのアクセスは、品川駅まで約20分、横浜駅まで約10分で乗り換えなしで容易にアクセスでき、通勤やお出かけに便利な立地です。また、安定的な賃料収入が得られている物件となります。

◆マスターリース契約による安定的な賃料収入
・物件入居者の賃料の不払いの場合や、物件の空室率が上がった場合に予定していた賃料収入が入らず、インカムゲインが遅延・減少するリスクがあります。本リスク軽減のため、本ファンドではマスターリースを設定しており、マスターリース契約に基づく賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型のファンドです。

◆借入併用型・優先劣後構造を採用
・本ファンドはプロジェクト資金の一部を金融機関からの借入資金で調達する「借入併用型ファンド」となります。借入併用型のスキームを採用することで、事業者は不動産に投下する自己資金を抑える事ができ、金融機関から低金利で借入を行うことで、より高い想定利回りで投資家様へ還元することができます。また、本ファンドは運用期間中に得られるインカムゲイン（賃料）を配当原資とするファンドとなります。
また、投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。
・本ファンドは元本棄損リスク軽減のため、取得日以降に随時売却活動を行い、売却先が見つかり次第売却を行う予定ですので早期償還となる可能性がございます。

◆スケジュール・募集金額
優待募集期間　1/29（水）12：00～1/31（木）12：00
一般募集期間　2/3（月）12：00～2/19（水）12：00
先着募集のため、満額になり次第募集を終了いたします。

優待募集　　　3,000,000円
一般募集金額　10,500,000円