本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都墨田区墨田にある計74.88㎡(約22.6坪)の土地2筆(以下、本物件という)です。現在は更地になっていて、エムトラスト社協力のもとヤマワケエステート社が土地の所有権を取得し、土地の賃貸を行った後売却する予定です。
想定運用期間は4ヶ月、想定利回りは年利13.4%(税引前)です。会員の皆様には、土地の取得費用を募集します。投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*1。
本物件は、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」から徒歩10分「東向島駅」から徒歩11分です。
「東京スカイツリー」の最寄り駅である「とうきょうスカイツリー駅」や、観光地として人気の「浅草駅」JRや東京メトロ、つくばエクスプレスへの乗り換えに便利な「北千住駅」まで、乗り換えなしでアクセスできます。ターミナル駅の「東京駅」へも約37分でアクセスすることができ、ビジネスやレジャーに便利です。
墨田区は過去10年間で人口が約11%増加しており、生産年齢人口(15〜64歳)は2035年前後まで増加していく見込みとなっています*2。人口の増加に伴いマンション供給も増加しており、今後ますます注目されるエリアです。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
*2 参照:墨田区月別世帯人口(各年4月1日現在)
https://www.city.sumida.lg.jp/kuseijoho/sumida_info/population/monthly/index.html