本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小1口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都荒川区町屋にある、62.04㎡(約18坪)の土地と建築予定の建物(以下、本物件とする)です。エムトラスト社協力のもと、ヤマワケエステート社が土地を取得し賃貸したのち、新築戸建てを建築して売却する予定です。
想定運用期間は6ヶ月、想定利回りは年利14.4%(税引き前)です。会員の皆様には、土地の取得費用ならびに建物の建築費用等を募集します。投資額に応じて土地・建物の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*1。
本物件は、「東京さくらトラム(都電荒川線)」町屋二丁目停留場から徒歩9分です。JR京浜東北線、東京メトロ南北線の「王子駅」や、東京メトロ日比谷線の「三ノ輪駅」まで乗り換えなしでアクセスできます。東京メトロおよび京成電鉄の「町屋駅」(いずれも徒歩11分)も徒歩圏内なので、上野・日暮里方面や千葉・成田空港方面への移動もスムーズです。
本物件の周辺地価は、上昇傾向にあります。近隣では、大型マンションの開発が進んでおり世帯数も増加しています。今後も開発が進み、周辺エリアの注目度があがれば更なる地価上昇が期待できます。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。