本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都大田区新蒲田にある、52.32㎡(約15坪)の土地(以下、本物件とする)です。エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が本物件の所有権を取得し、土地の賃貸を行った後、売却します。
会員の皆様には、本物件の所有権の取得費用を募集します。投資額に応じて賃料収益と売却益の一部を分配する予定です。運用期間は4ヶ月、想定利回りは年利12.1%(税引き前)です*1。
本物件は、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線が乗り入れる「蒲田駅」から徒歩12分の位置にあります。東京都心から横浜方面まで移動することができ、ターミナル駅である品川駅や東京駅へのアクセスに便利です。また、蒲田駅から徒歩11分で「京急蒲田駅」にも行くことができます。京急蒲田駅から京急空港線で羽田空港にアクセスができビジネスでの移動や旅行に出かける際に便利です。
周辺の再開発も盛んで、蒲田駅では「蒲田駅周辺再編プロジェクト」の一環として、東口駅前広場の拡張と地下自転車駐車場の整備を行っています*2。
また、京急空港線の「天空橋駅」では、2023年に大型施設「羽田イノベーションシティ」がグランドオープンしました*3。
このような周辺の再開発を経て、利便性が向上し需要が増加すれば、今後の地価上昇も期待ができる注目のエリアです。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
*2「大田区画街路第7号線・大田第9号蒲田駅東口地下自転車駐車場の整備」
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/toshikeikaku/toshikeikakudoro/ku7.html
*3 「羽田イノベーションシティ」
https://www.city.ota.tokyo.jp/sangyo/hicity/index.html