本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都北区赤羽にある、92.23㎡(約27坪)の土地*1 と建築予定の建物(以下、本物件という)です。エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が土地を取得し、新築戸建てを建築したのちに売却する予定です。
想定運用期間は5ヶ月、想定利回りは年利11.2%(税引き前)です。会員の皆様には、土地の取得費用ならびに建物の建築費用などを募集します。投資額に応じて土地及び建物の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*2。
本物件は、JR赤羽駅から徒歩8分です。JR赤羽駅には6路線*3 が乗り入れており、東京駅や新宿駅まで乗換なしでアクセスできます。
本物件がある北区赤羽西地区は、10年前に比べて地価が44%上昇しました。現在JR赤羽駅東口周辺では大規模な再開発が計画されています。今後、東口周辺の再開発が進めばさらなる人口増加と街の発展が見込まれるため、地価の上昇が期待できるエリアです。
JR赤羽駅西口には「赤羽アピレ」や「イトーヨーカドー赤羽店」、「ショッピングセンタービビオ」といった商業施設、JR赤羽駅東口にはアーケードつきの大きな商店街「LaLaガーデン」もあり、買い物にも便利です。
本物件は赤羽台西小学校に近く、区の子育て支援も充実していることから、子育て世帯の高い需要が見込まれます。
*1 31.69㎡のセットバックが必要な案件です。
*2 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
*3 JR京浜東北線・JR上野東京ライン・JR埼京線・JR宇都宮線・JR高崎線・JR湘南新宿ライン