本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます*1。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドではエムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が東京都江戸川区平井にある借地権付きの戸建てを購入、現況の戸建てを解体した後、新築戸建てを建築し売却する予定です。
会員の皆様には、借地権付き建物の取得費用、地代及び解体費用、建物の建築費用を募集します。投資額に応じて本物件の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*2。
本物件はJR中央・総武線の平井駅まで徒歩で8分。平井駅からは乗換なしで秋葉原駅まで約12分、新宿駅まで約30分です。錦糸町駅で総武本線快速に乗り換えて東京駅まで約20分と都心へのアクセスに便利な立地です。平井駅や周辺の駅では再開発が進んでおり、今後もさらなる発展が期待されています。
本物件がある江戸川区は2022年・2023年の2年連続で待機児童ゼロを実現、東京都23区内公立小学校数2位など子育て世帯にとっても魅力あふれるエリアです。
*1 募集総額を大幅に上回った場合、早期募集終了となる場合があります。
*2 対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。