本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます*1。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドは、エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が東京都板橋区清水町にある土地の借地権と建物を取得し、更地にしたのち売却する予定です。
会員の皆様には、本物件の借地権付き建物の取得費用、地代及び解体費用を募集します。投資額に応じて借地権の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です。運用期間は10ヶ月、想定利回りは年利11.3%(税引き前)です*2。
本物件は、都営三田線「板橋本町駅」から徒歩7分の位置にあります。都営三田線は「西高島平駅」から「目黒駅」を結ぶ路線で、「板橋本町駅」からは乗り換えなしで「大手町駅」や「日比谷駅」「三田駅」などのビジネスエリアに行くことができ、通勤に便利です。
板橋区が実施した調査によると、住民の9割が板橋区は『住みやすい』と回答しています。
また、「共働き子育てしやすい街ランキング」では2022年に全国8位、2023年に全国12位にランクインしており、暮らしやすい地域であることも魅力の1つです。
*1 募集総額を大幅に上回った場合、早期募集終了となる場合があります。
*2 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。