本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます*1。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドではエムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が東京都北区上中里にある借地権付きの戸建てを購入、現況の戸建てを解体した後、新築戸建てを建築し売却する予定です。
会員の皆様には、借地権付き建物の取得費用、地代及び解体費用、建物の建築費用を募集します。投資額に応じて本物件の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です。想定運用期間は8ヶ月、想定利回りは年利13.5%(税引き前)です*2。
本物件は、JR京浜東北線「上中里駅」まで徒歩3分の位置にあります。JR京浜東北線・東京メトロ南北線が乗り入れる「王子駅」へも徒歩15分で行くことができます。また都電荒川線「梶原駅」や、JR高崎線・宇都宮線「尾久駅」も利用することができるため、通勤や休日のお出かけにも便利です。
近隣には「飛鳥山公園・旧渋沢庭園」「旧古河庭園」や、2022年にリニューアルしたばかりの「あらかわ遊園」などがあり、都心に近いながらも自然豊かなためファミリー世帯に人気です。
本物件には車1台を駐車可能な車庫もつくる予定で、都心部周辺で車のある暮らしをすることができます。
*1 募集総額を大幅に上回った場合、早期募集終了となる場合があります。
*2 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。