本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます*1。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドではエムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が東京都練馬区向山にある借地権付きの戸建てを購入、現況の戸建てを解体した後、新築戸建てを建築し売却する予定です。
会員の皆様には、借地権付き建物の取得費用、地代及び解体費用、建物の建築費用を募集します。投資額に応じて本物件の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です。想定運用期間は8ヶ月、想定利回りは年利12%(税引き前)です*1。
本物件は西武豊島線・都営大江戸線の豊島園駅まで徒歩9分、西武池袋線・東京メトロ副都心線・有楽町線が乗り入れる練馬駅まで徒歩13分と、2駅5路線*2が利用できます。西武池袋線で池袋駅まで約17分、都営大江戸線で新宿駅まで約20分と都心へのアクセスに便利です。
約94年もの間「としまえん」と共に愛されてきた豊島園駅周辺は豊かな緑と静穏に包まれた住宅街で、落ち着いた空気が感じられます。
本物件がある練馬区は、公園・緑地の数が23区内で最も多く*3、さまざまな子育て支援サービスも充実しており、子育て世帯を中心に人気なエリアです。
*1 募集総額に達した場合、早期募集終了となる場合があります。
*2 2駅(豊島園駅、練馬駅)5路線(都営大江戸線、西武豊島線、西武池袋線、西武有楽町線、東京メトロ副都心線)
*3 参照:東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(令和5年4月1日現在)
*4 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、不動産の借地権を順調に取得できなかった場合や不動産を順調に売却できなかった場合、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクや、運用期間を延長する可能性があります。