本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます*1。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都江東区南砂1丁目にある、97.53㎡(約29坪)の土地ならびに建築予定の建物です。借地権を取得し、新たに建物の建築を行い、売却する予定です。会員の皆様には借地権の取得費用や新築物件の建築費用などを募集します。投資額に応じて建物の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*2。
本物件は、東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩18分の場所にあります。東陽町駅から大手町駅までは約10分でアクセスが可能であり、そこから各地へ移動することができます。
本物件の周辺には、徒歩5分の場所にスーパーマーケットが、半径2km圏内にはショッピングモールが2つあり、買い物に便利な立地となっています。
本物件が所在する江東区は、コロナ禍の一時期を除き人口増加が進んでいます。今後数年も人口の増加が継続すると予想されており、住宅需要も高くなると予想できます。さらに本物件の近隣地域では、地区計画に基づいた周辺環境の整備が行われており、住環境の向上が見込まれます。
*1 募集総額を大幅に上回った場合、早期募集終了となる場合があります。
*2 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。
また、借地権を順調に取得できなかった場合や建築費用が増加した場合には、売却できず、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。