本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます。募集総額に達した場合、早期募集終了となる場合があります。
本ファンドの投資対象は大阪市浪速区にある、約380㎡の土地です。
現在はこの土地に複数の建物が建っています。会員の皆様には、この土地と建物(以下、本物件という)の所有権を取得する費用と解体費用などを募集します※1。
想定利回りは年利13.1%(税引き前)、運用期間は約11ヶ月です※2。
本物件は、御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」から徒歩5分に位置しており、御堂筋線で「心斎橋駅」までは約4分、「梅田駅」までは約11分など、主要な駅へのアクセスが良好です。また、本物件から「なんば駅」へは御堂筋線で約2分、徒歩でも11分で行くことができます。
物件のある大国町エリアは、商業施設やオフィスビルが集積する難波エリアの隣にあります。難波エリアの再開発とともにマンションの供給が加速しています。
大国町駅の周辺は24時間営業のスーパーや大型家電量販店、飲食店などもあり、単身世帯からファミリー世帯まで住みやすい街です。
本ファンドは、JP社の協力のもと、ヤマワケエステート社が本物件の所有権を取得後、建物を解体し、更地にして売却します。会員の皆様には、投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部を分配する予定です。
※1 取得にあたっては、一部の土地所有者・賃借人との複雑な交渉が必要です。不動産を順調に取得できなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本毀損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
※2 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。