本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます。(*1)
本ファンドの投資対象は東京都板橋区徳丸にある、69.95㎡の土地と13.32㎡の私道です。現在、土地には築37年の木造2階建てが建っています。ヤマワケエステート社がその建物と土地を取得し、建物を解体後、更地にして売却する予定です。
会員の皆様には、土地、建物の取得費用、整地費用などを募集します。投資額に応じて土地の売却収益や、賃料収益の一部などを分配する予定です。運用期間は8ヶ月、想定利回り年利11.9%(税引き前)です。(*2)
投資対象の物件は東武練馬駅から徒歩10分です。東武練馬駅は東武東上線で池袋駅まで乗り換えなしで約16分でアクセスできます。
「共働き子育てしやすい街ランキング2022」でトップ10入り(*3)をした板橋区にあり、近辺には昆虫公園や、区立水車公園、都立赤塚公園など子供と遊べる場所も充実しています。
駅周辺にはスーパーや映画館、フードコートなどがある「イオン板橋ショッピングセンター」や、3つの商店街があり、娯楽やグルメ、日々の買い物までできる住みやすいエリアです。
(*1)募集総額に達した場合、早期募集終了となる場合があります。
(*2)本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、不動産を順調に取得できなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本毀損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
(*3)参照元:日経xwoman、日本経済新聞社調べ 2022年版「共働き子育てしやすい街ランキング」