本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます。(*1)
本ファンドの投資対象は、江戸川区南小岩にある約67㎡の更地です。エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が土地を取得し、新築戸建3LDKの一戸建てを建設し売却する予定です。
会員の皆様には、土地所有権の取得費用と建物の建築費用などを募集します。投資額に応じて土地、建物の売却益や賃料収入などを分配する予定です。運用期間は7か月、想定利回りは年利12.1%(税引き前)です。(*2)
当物件は、小岩駅から徒歩9分です。小岩駅周辺は都心にアクセスしやすく、ファミリー世帯向けのベッドタウンとして注目されているエリアです。本ファンドで予定している3LDKは、子どものいる家族にも住みやすい間取りです。
小岩駅周辺には下町の面影を残す数々の商店街があります。商店街の中には明治創業の老舗も残っており、歴史あるグルメを味わえます。さらに、江戸川河川敷まで足を伸ばせば、菖蒲まつりや花火大会など季節ごとのイベントを楽しめるでしょう。小岩は現在複数の再開発事業が進行しているエリアでもあり、今後の街の活性化も期待できます。
(*1)募集総額に達した場合、早期募集終了となる場合があります。
(*2)本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。
また、不動産を順調に取得できなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本毀損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。