今回募集する「AI勝率一番180」 7号はキャピタルゲイン型のファンドになります。
【「AI勝率一番180」7号の対象不動産について】
〇みよし市三好町の特徴
みよし市は愛知県の西三河地方に位置し人口は約6万人の中核都市です。住みよさランキング2023では愛知県内4位、財政健全度ランキングでは過去に全国で3年連続1位を獲得※するなど、住みやすさでも自治体の財政でも上位に位置する暮らしやすい都市です。対象物件は閑静な住宅街にあり、徒歩10分圏内に幼稚園、小学校、中学校があるためファミリー層に人気のエリアとなっています。(※東洋経済新報社 住みよさランキングより)
対象不動産の最寄駅は、名鉄豊田線「日進」駅で対象物件より車約13分の立地です。また、徒歩約3分の最寄りのバス停「三好」から名鉄バスを利用する事により豊田市駅まで約40分で着くこともできます。「日進」駅⇔「名古屋」駅間は【約37分】、「豊田市」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約46分】の2つのルートで名古屋までアクセス可能です。(乗り換え時間含まない)
※豊田市に隣接し自動車産業がさかんなことから車社会となっており、多少駅から遠くても地価は上昇傾向となっております。
対象物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍の2021年は1.56%の下落となっておりますが、それ以前は【9年連続で上昇】しており、最新の2024年の公示地価は【3.03%の上昇】、2011年から2024年の14年間で【24.35%の上昇】となっております。