【物件のご紹介】
神戸市北区、神戸電鉄「鈴蘭台」駅徒歩3分の立地への新築医療系ビルとなります。
鈴蘭台地区は、戦後ベッドタウンとして栄え、また、北区役所も鈴蘭台駅のビル内に入居しております。
今回は、2024年9月に新築予定の2階建ビルとなり、既に医療系テナントと全室契約済みとなります。
本ファンドは、賃料による想定分配率5.0%/年となりますが、ビル自体の売却も目指しており、一定の目標額で
売却出来た場合、1年以内の売却時+3.0%、1年超2年以内+2.0%、2年超3年以内+1.0%の追加分配金もあり、
最大8.0%(理論値/5.0% +3.0%)の分配金となります。
(3年超の売却時期に対しては、追加(売却時)分配金はありません。3年以内の売却でも目標金額を下回った場合、
追加(売却時)分配金はありません。また、目標金額を大きく下回った場合は、出資金が減額となる可能性もあります。)
3年以内で売却が出来ず、売却期間を延長した方が施策上、優位と判断した場合は、事業者より2年間の延長となりますので、ご注意下さい。その場合は、最長5年間運用となります。
元本据え置きの年2回の分配金となります。(日割り分配金はありません。)
※パースは、イメージですので、実際と異なります。周辺環境含み、実際に完成した建物・環境を優先とします。
※※本物件ファンドは2024年5月運用開始を2024年4月24日より募集しており、今回募集額は残額18,799万円(2024年4月30日時点)の募集となります。