本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます。募集総額に達した場合、早期募集終了となる場合があります。
本ファンドの投資対象は、東京都世田谷区太子堂にある225.33㎡(約68坪)の土地と建物と私道の一部です。ヤマワケエステート社が所有権を取得後、建物を解体し、更地にして売却する予定です。運用期間7ヶ月、想定利回り約13.8%(税引き前)を想定しています。※1
本物件から徒歩8分の東急田園都市線・三軒茶屋駅からは、渋谷駅まで約5分でアクセスできるため、通勤や通学、お出かけなどに便利です。
また本物件は面積が約225㎡と広く、幅広い用途に活用できるのが魅力です。例えば、土地を分割して住宅を複数建てたり、アパートやマンションなど集合住宅を建てることも可能です。
周辺環境も魅力の一つです。三軒茶屋駅から地下通路でアクセスできる「キャロットタワー」では、ショッピングや飲食に加え、行政手続きができます。また、「太子堂中央商店街」や「エコー仲見世」など、レトロな商店街も複数あります。レトロな居酒屋から、高級食材トリュフを使ったパンを提供するベーカリーまで、様々なお店が軒を連ねています。
本ファンドでは、土地・建物の取得費用などを会員の皆様から集めます。会員の皆様には、投資額に応じて賃料収益や土地の売却益の一部を分配する予定です。
※1 取得にあたっては、賃借人との交渉が必要な場合もあります。不動産を順調に取得できなかった場合や、売却益が想定よりも下回った場合は、元本の返金や元本毀損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。