募集締め切り日変更のお知らせ
※2023/12/12時点 追記
■変更内容
<変更前>2023年12月12日(火)23:59まで
↓
<変更後>2023年12月18日(月)23:59まで
※募集締切日の変更に伴い、入金締切スケジュールについても変更となっております。
案件概要も合わせてご確認お願いいたします。
契約成立前書面が変更となっております。
既にご確認済みの方においては、お手数ですが、マイページより再度ご確認をお願いいたします。
ぜひ、みなさまのご応募をお待ちしております。
■ファンド概要
本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます。(*1)
投資対象は東京都目黒区上目黒にある、221.74㎡(67.07坪)の土地と国が所有する無番地の土地18.05㎡、都が所有する土地9.63㎡です。
ただ、221.74㎡(67.07坪)の私有地は、現状のままでは、再建築不可の物件です。
本ファンドでは、建築基準法により再建築不可の物件の所有権をヤマワケエステート社が取得し、さらに隣接する国有地、都有地も取得します。これにより、建築に必要な条件を満たす土地に生まれ変わらせます。
すでに、私有地の売買契約は締結しています。国有地、都有地を取得するための財務局による払い下げ手続きが完了し、売却するまでの運用をします。会員の皆様には、賃料収益のインカムゲイン及び不動産売却費のキャピタルゲインを原資として配当いたします。(*2)
本物件は東急東横線・東京メトロ日比谷線の2線が通る中目黒駅より徒歩9分にあり、渋谷駅まで2駅、約5分と都心へのアクセス良好です。
中目黒駅周辺は、有名な桜並木の目黒川に、プレミアムなコーヒー体験を提供する世界で5つ目の「スターバックス リザーブ ロースタリー 東京」がある、人気のエリアです。一方、駅前にはスーパーや昔ながらの商店街、中目黒公園や西郷山公園など大型公園が多く、自然を楽しむスポットが豊富。さらに地元住民、企業、行政が協力して進める地域コミュニティ『なかめスタイル』など、地域の強い結びつきにより、世代を問わず多くの人が暮らしやすい街となっています。
(*1)募集総額に達した場合、早期募集終了となる場合があります。
(*2)土地を順調に取得できなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本棄損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。