●ファンド概要

東京都北区に所在するレジデンスアパートの土地及び建物（以下「本物件」といいます。）の運用を行います。本ファンドは賃料収入を分配の原資とする「インカム重視」のファンドとなっており、インカムゲインによる安定した配当を目指します。原則、本物件の売却につきましては、運用終了予定日までに市場への売却、もしくは本事業者の固有財産とする方法により売却を行います。（事業者の判断により早期償還となる場合がございますので、予めご了承ください。）なお、本ファンドでは分配金及び元本の安全性を高めるため、優先劣後構造・賃料保証を採用しております。

出資総額：55,000,000円

優先出資金額：44,000,000円（80％）

劣後出資金額：11,000,000円（20％）

1口：10,000円

最低投資口数：1口

投資可能上限口数：500口

出資金振込期日：契約締結（投資申請）から8日以内

振込後、翌営業日～2営業日以内に入金額がマイページへ反映されます。

申込前の事前振込の必要はありません。

※契約成立前書面

　12月12日12：00頃　想定収支にて公開予定（会員限定）

●運用スケジュール
募集期間：2022年12月13日12時00分　～　2022年12月27日23時59分

運用期間：2023年1月6日　～　2024年1月5日

分配予定日：2024年1月18日

●分配金・元本の安全性を高める仕組み
〇優先劣後構造

本ファンドの出資総額の内訳は、優先出資80％、劣後出資20％の割合となっております。賃料収入の減少や、不動産の売買価格が下落した場合でも優先劣後構造により、減少・下落が20％以内であれば投資家の皆様への分配金・元本に影響はございません。

〇賃料保証（マスターリース契約）

本物件では運用期間中の空室リスクを最小限に運用するために、予めマスターリース契約（一括借り上げ契約）を結んでおります。これによって賃料収入が保証されるため、投資家の皆様へより確実な分配を目指します。

●物件・エリア情報
本物件はJR京浜東北線「東十条駅」、JR埼京線「十条駅」より徒歩13分の立地に位置しております。東京の主要駅である東京・上野・池袋・新宿・渋谷まで最寄駅から乗り換えなしで20分と、都心へのアクセスは良好です。十条駅周辺には3つの大学があり、また生活に便利な施設が充実しているため、新社会人・学生ともに賃貸需要が見込めるエリアとなっております。

〈周辺施設〉

オーケーストア十条店・・・・・・・・・・　徒歩3分

ファミリーマート十条仲原三丁目店・・・・　徒歩4分

富士見銀座商店街・・・・・・・・・・・・　徒歩5分

十条銀座商店街・・・・・・・・・・・・・　徒歩7分

北区立清水坂公園・・・・・・・・・・・・　徒歩4分

味の素ナショナルトレーニングセンター・・　徒歩13分