●ファンド概要

神奈川県横浜市旭区に所在するレジデンスアパートの土地及び建物（以下「本物件」といいます。）の運用を行います。本ファンドでは賃料収入を配当の原資とする、「インカム重視」のファンドとなっております。売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還をいたします。また分配金及び元本の安全性を高めるため、優先劣後構造・賃料保証・買取保証を採用しております。

出資総額：33,750,000円

優先出資金額：27,000,000円（80％）

劣後出資金額：6,750,000円（20％）

１口：10,000円

最低投資口数：10口

投資可能上限口数：30口

●分配金・元本の安全性を高める仕組み

〇優先劣後構造

本ファンドの出資総額の内訳は、優先出資80％、劣後出資20％の割合となっております。賃料収入の減少や、不動産の売買価格が下落した場合でも優先劣後構造により、減少・下落が20％以内であれば投資家の皆様への分配金・元本に影響はございません。

〇賃料保証（マスターリース契約）

本物件では運用期間中の空室リスクを最小限に運用するために、マスターリース契約（一括借り上げ契約）を結んでおります。これによって賃料収入が保証されるため、投資家の皆様へより確実な分配を目指します。

〇買取保証

本ファンドでは投資申込開始前に当社と株式会社日本保証（以下「日本保証」）間で買取保証契約を締結いたします。日本保証が対象不動産に対して27,000,000円の買取保証を行うことで、元本毀損リスクを最大限軽減する仕組みを採用しています。

※本件は対象不動産に対しての買取保証であり、元本を保証するものではございません。

（元本保証は法律により禁止されております。）

●エリア情報

本物件の最寄り駅である二俣川駅周辺は、横浜市旭区内で最も栄えている地域であり、横浜市における主要な生活拠点となっております。また相鉄線は2019年11月30日に連絡線を新設することにより、JR線直通運転を開始しました。これにより、都心へスムーズにアクセスすることが可能になりました。2022年度には東急線との直通運転を予定しており、さらに都心へのアクセスが大幅に向上することが期待されます。