ファンド名は「SMART FUND26号（愛知県豊田市II・稲沢市II）」で、 今回の物件は愛知県豊田市の新築賃貸住宅（1棟8戸）と愛知県稲沢市の賃貸住宅（1棟3戸）です。２物件とも完成済みで、昨年完成したばかりです。

ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【先着式】となります。

【全期間空室保証付き】となっております。

【愛知県豊田市（1棟8戸）の特徴】

愛知県の東部に位置し、トヨタ自動車が本社を置く豊田市。企業城下町として知られ「クルマのまち」と親しまれています。

そのため車での交通網が発達しています。

物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍で下落するまで【8年連続で上昇】しています。コロナ禍後の1年も持ち直してきており、引き続き上昇傾向が継続しています。

対象物件の最寄り駅は愛知環状鉄道「新豊田」駅で【徒歩約12分】となっております。

名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅も徒歩15分と徒歩圏内です。

建物は、【賃貸住宅市場に２％しかないメゾネットタイプ】の賃貸住宅です。

【全期間空室保証付きとなります。】

【愛知県稲沢市（1棟3戸）の特徴】

稲沢市は名古屋市までアクセスがよくベッドタウンとして発展中です。交通利便の良さからソニーグループや豊田合成などのたくさんの工場が点在しながらも、植木・苗木の産地としても全国的に知られる自然豊かな環境となっています。

物件の最近隣エリアの公示地価はコロナ禍でも下落がなく、それ以前は【5年連続上昇】のエリアです。

最寄り駅はＪＲ東海道本線「稲沢」駅で【徒歩約4分】の立地となっています。

「稲沢」駅⇔「名古屋」駅の間は、【直通で約11分】と都心部にアクセスしやすい立地となっています。

●SMART FUND26号の特長

【想定利回り：7.0％（年利）】

【想定運用期間10ヶ月】

【全期間家賃固定型の空室保証付き】

【建物は賃貸市場に約２％しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】

【土地は定期借地権を活用】

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】

【出資総額：1億3,200万円（13,200口）】

【優先出資募集額：1億1,900万円（11,900口）】

【劣後出資額：1,300万円（1,300口）】