第35号 千葉市幕張プロジェクト

日頃よりVictory Fundをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。これまで多くの投資家の皆様のご支援により、私たちは数々の物件取得とその価値向上に取り組むことができました。改めて心より感謝申し上げます。私たちは今後も、土地取得を通じて地域経済の活性化を推進し、持続的な価値創出を目指してまいります。

さて、新規募集となる第35号ファンドでは、JR総武線幕張駅北口から至近距離に位置する千葉県花見川区幕張6丁目（地積93坪）の土地を取得いたします。本物件が所在する幕張地区は、開業から130年の歴史ある幕張駅を中心に、落ち着いた住宅街と商店街が広がる、治安が良く暮らしやすいエリアです。さらに、徒歩圏内には海浜幕張エリアが広がり、国際的なビジネス拠点や大型商業施設が集積する、職住近接の都市環境が整っています。

一方で、生活の安全性、利便性の観点から取り組まれて来た「幕張駅北口土地整理事業」も、2023年前半に供用開始となり、駅北口ロータリーの完成を受け、現在は18階建てのレジデンス（全102戸）や10階建ての商業ビルなど、大手デベロッパーによる開発が次々と進められています。このような状況の中、３５号では、小規模事業者が活用できる土地を取得することになりました。今後、人口増が見込まれるこのエリアにおいて、Victory Fundは、大規模開発とは異なる視点から、小規模だからこそ実現できる柔軟で独自性のある街づくりを提案してまいります。既に、駅前立地の優位性を活かせる諸提案を頂いております。

宅地と商店街が広がる、治安が良く暮らしやすいエリアです。さらに、徒歩圏内には海浜幕張エリアが広がり、国際的なビジネス拠点や大型商業施設が集積する、職住近接の都市環境が整っています。今後、人口増が見込まれるこのエリアにおいて、Victory Fundは、大規模開発とは異なる視点から、本物件は小規模だからこそ実現できる柔軟で独自性のある街づくりの方向性に多くの投資家の皆様に賛同頂いております。尚、購入後の運営確定までの期間は、希少性の高い特性を生かし、近隣のレジ、商業の駅前スペース利用ニーズ（一時駐車場など）への対応を想定しております。