LEVECHYファンド14号（抽選式）

LEVECHYファンド14号は、東京近郊の埼玉県朝霞市に位置する、全96部屋のシェアレジデンス1棟を投資対象としています。

本ファンドは、賃料収入（インカムゲイン）と将来の売却からの売却利益（キャピタルゲイン）を合わせて6%の利回り（年利・税引き前）を目指します。また、2年間の運用期間を想定し、期中（年次）と償還時に配当を実施予定です。

◆対象物件の特徴
本物件は、埼玉県朝霞市の朝霞駅周辺に所在するシェアレジデンスです。鉄筋コンクリート造の4階建てで、延床面積は2,478.46㎡（749.73坪）となっています。全96室を備え、直近の半年間における入居率は平均で92.1％※となっています。

※2024年5月〜10月の6ヶ月間における、各月の入居率の平均となります

建設当初は某上場企業の社員寮として利用されていましたが、現在の運営会社によるリノベーションを経て、2023年9月より豪華な設備を備えたシェアレジデンスとして新たに運営されています。 一般的なシェアレジデンスでは、アパートなどとは異なり、バス・トイレ・ミニキッチンといった水回り設備は共用であることが多いですが、本物件では各部屋に専有設備として設置されており、プライバシーが確保されています。さらに、共用設備も充実しており、シェアキッチン、ラウンジ、シアタールーム、スタディールーム、ビリヤード、ジム、女性専用ランドリーなど、さまざまな施設や設備が提供されています。

また、家具家電付きのため初期費用が抑えられることに加え、水道光熱費が共益費に含まれていることで契約や支払いの手続きが簡素化されるといった、シェアレジデンスの一般的な特徴も相まって、高い人気を集めています。

アクセスの良さも本物件の特徴の一つとなっています。最寄り駅は東武東上線の朝霞駅および朝霞台駅で、池袋へは電車で約16分、新宿へは直通で約30分、渋谷や東京駅へも1時間以内でアクセス可能な交通利便性に優れたエリアに位置しています。朝霞台駅からは羽田空港行きの直通バスも運行されています。

物件の詳細はこちら
https://www.oakhouse.jp/house/1129